代该房出卖方向乙方收取购房定金1万元，并及时转交给该房出卖方；付款期限如下：第一次进交易中心税单出来付房屋首付款，第二次2003年8月14日付房贷 的包销价格购买。 最高人民法院司法解释所规定的包销合同的对象是房产开发商出售的商品房，法律虽未对二手房交易市场的包销行为予以明确规定，但亦未禁止，因此笔者 ...
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整；双方于2013年8月20日前到交易中心办理房产过户手续，乙方支付甲方购房款151万元整，乙方待甲方屋内户口迁出后交房当日支付甲方购房尾款5万元整。 、房地产登记信息、补充协议、解约通知函及邮寄凭证、网络新闻、被告与上海市房地产交易中心客服的电话录音、房地产登记申请书等证据证实，经庭审质证，本院予以 ...
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定金罚则，由卖方双倍返还定金。 注意，此处所谓的房屋买卖合同，并非特指在房地产交易中心网上备案的买卖合同（所谓的网签），因为网签合同仅为行政备案需要， ；（2）要求解除合同并赔偿损失。 三、起诉要求继续履行 根据《上海市高级人民法院关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》第6条规定，除合同另有约定或出现 ...
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也不能让守约方因守约而受到损失。我们希望通过法院的审判，能够对双方的交易行为起到一个引导的作用。诚信原则是民事合同的帝王条款。朝阳法院民一庭负责人陈 出台记者了解到，由于上海房地产市场比北京热得更早，因此上海市高院早在2005年底就出台了《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》，其中第六条规定对于确不 ...
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】1128号），在二手房交易时，房屋中介应当明确标明房屋售价或售价范围、各项税费标准、佣金标准及支付责任方。 上海规定 根据《上海市居住房屋买卖、租赁中介 以下三点： 1、房屋中介接受委托提供买卖中介服务并收取中介费后，不得就同一房产交易再收取咨询费。 2、房屋中介办完产权过户、户口迁移等手续后，方可 ...
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，双方按约办理了二手房过户登记交易手续，并依法缴纳了契税、房产税、印花税、交易费等费用。2011年9月7日，上海市长宁区房地产交易中心告知原告，因杨 后一方死亡，合同是否继续有效？以及如果合同继续有效，该履行的问题？ 对此，上海市欣隆律师事务所杨东律师表示，关于房屋买卖合同的效力，按照《合同法》的规定 ...
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元等费用。同时，晓征作为借款人、顾宪夫妇作为抵押人，与银行签订《个人住房(二手房)抵押借款合同》，借款金额为186万元，贷款期限为240个月，该186万元作为 和顾宪夫妇名下。同年5月，晓征名下的贷款由顾宪夫妇偿还，并在房地产交易中心办理了该房屋的他项权利注销。 2008年5月初，顾宪夫妇起诉到法院称 ...
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