，李娜、何秸到平谷区住房和城乡建设委员会(以下简称平谷区住建委)就上述房屋办理抵押登记，平谷区住建委出具了他项权利证书。在平谷区住建委制作的询问笔录中， 、关于何秸是否构成抵押权的善意取得问题。对此，律师认为，以房屋为标的物的不动产抵押中，善意第三人对真实权利状况的不知情应要求其不存在重大过失，意味着 ...
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规定不相符合。4、必须按规定办理预售商品房抵押登记。预售商品房抵押属于房地产抵押，不动产抵押范畴。我国法律对于抵押登记的规定采用两种方式，即登记生效 )采用登记生效要件主义，就是说法律规定需要登记，只有当事人依照规定办理登记，那么抵押合同才能生效。例如，根据《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产 ...
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价值大大地高于所担保的债权，因此，为使抵押物的价值能够充分得到利用，法律允许抵押人就抵押物所担保债权的剩余价值设定数个抵押权。最高人民法院“关于债务人有多个债权人， 三人的效果。但我国担保法第四十一条同时又将登记作为不动产抵押合同生效之要件，即“抵押合同自登记之日起生效”。依此，本案被告以祥祺大厦之一 ...
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价值大大地高于所担保的债权，因此，为使抵押物的价值能够充分得到利用，法律允许抵押人就抵押物所担保债权的剩余价值设定数个抵押权。最高人民法院“关于债务人有多个债权人， 三人的效果。但我国担保法第四十一条同时又将登记作为不动产抵押合同生效之要件，即“抵押合同自登记之日起生效”。依此，本案被告以祥祺大厦之一 ...
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后西城区人民法院作出的生效判决书也已确认借款合同有效，原告要求确认借款合同中的抵押条款无效的诉讼请求无事实及法律依据，请求法院驳回。 三、审理查明 经 刘砷，抵押物为该房屋，抵押物的评估价值700000元，建筑面积80平方米。抵押人保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权属争议， ...
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案例指引2010年1月飞天公司（开发商）与鸿运建设公司签订《工程还款及房屋抵押协议》，约定以在建的商住楼（作价1000万）作为2011年1月支付工程款500 债务纠纷中，更为常见的是普通债务，债务人与债权人约定以自己的不动产抵押，但未办理抵押登记，又有第三人提供人保的情形。保证人很多时候正是基于债务人 ...
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，为期半年；为了到期完全履行还款义务，本人自愿将坐落在姜堰市区４８０平方米的私有房产抵押给借款人，如到期不能履行或不能完全履行还款义务，债权人有权向当地人民法院 ，赶紧找律师咨询，律师的答复让徐老板吓了一身冷汗。律师说，按照《担保法》的规定，不动产抵押合同自登记之日起才生效，也就是说你没登记，抵押合同 ...
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，为期半年；为了到期完全履行还款义务，本人自愿将坐落在姜堰市区４８０平方米的私有房产抵押给借款人，如到期不能履行或不能完全履行还款义务，债权人有权向当地人民法院 ，赶紧找律师咨询，律师的答复让徐老板吓了一身冷汗。律师说，按照《担保法》的规定，不动产抵押合同自登记之日起才生效，也就是说你没登记，抵押合同 ...
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被告卢X娥以其贷款所购置的天龙居雅苑1640房产为贷款抵押物，并做了抵押登记，被告大启实业公司对上述债务承担连带清偿责任。2003年10月15日， 作为原告发放所有购房按揭贷款的担保，但却没有对购房按揭贷款担保做抵押登记，根据法律规定，不动产抵押未登记的，抵押权不成立。所以，原告对该地块不享有优先受偿 ...
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担保。之后，SH公司与D公司的法定代表人谢某等三人签订了抵押担保合同。故该不动产抵押的合同已经成立并生效。但SH公司与谢某等三人办理的 担保主张权利均难以依法得到支持。至于SH公司由此所受损失，可另行向债务人和抵押合同当事人依各自责任主张赔偿。企业法律顾问网：www.7wen.com.cn北京里仁律师 ...
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