存在以下两种观点： 第一种观点认为，《抵押合同》已经成立并生效。民法典第二百一十五条明确规定了不动产物权合同自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同的 第二百一十五条规定了例外条款除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效，即尊重当事人通过约定排除区分原则的适用。如果当事人约定将登记作为该 ...
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给梅xx是其真实意思表示，梅xx通过在北京市通州区住房和城乡建设委员会房屋登记中心进行现场核查，涉案房屋产权证、不动产登记簿均显示产权人和权利人为王xC，且所有权形式为单独所有，据此梅xx与王xC签订了《房地产抵押合同》并办理抵押登记，获得他项权证，双方 ...
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，凭执行证书向有管辖权的人民法院申请强制执行；双方一致同意向 北京市国立公证处申请对本合同办理具有强制执行效力的债权文书公证。 2016年6月2日，王xx与xx 6月21日，xx公司与刘x签订《主债权及不动产抵押合同》（以下简称《抵押合同》），约定抵押人为xx公司，抵押权人为刘x，主债权金额为200 ...
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三人的法律后果。 [评析]： 笔者同意第三种意见，理由如下： 一、甲乙之间的抵押合同在双方签字盖章时即发生法律效力，办理登记是产生对抗第三人效力的要件而 通过登记将不动产物权的设立、移转、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态[1].而公信则指登记记载的权利人在法律上推定其为 ...
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三人的法律后果。 [评析]： 笔者同意第三种意见，理由如下： 一、甲乙之间的抵押合同在双方签字盖章时即发生法律效力，办理登记是产生对抗第三人效力的要件而 通过登记将不动产物权的设立、移转、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态[1].而公信则指登记记载的权利人在法律上推定其为 ...
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三人的法律后果。 [评析]： 笔者同意第三种意见，理由如下： 一、甲乙之间的抵押合同在双方签字盖章时即发生法律效力，办理登记是产生对抗第三人效力的要件而 通过登记将不动产物权的设立、移转、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态[1].而公信则指登记记载的权利人在法律上推定其为 ...
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价值大大地高于所担保的债权，因此，为使抵押物的价值能够充分得到利用，法律允许抵押人就抵押物所担保债权的剩余价值设定数个抵押权。最高人民法院“关于债务人有多个债权人， 三人的效果。但我国担保法第四十一条同时又将登记作为不动产抵押合同生效之要件，即“抵押合同自登记之日起生效”。依此，本案被告以祥祺大厦之一 ...
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价值大大地高于所担保的债权，因此，为使抵押物的价值能够充分得到利用，法律允许抵押人就抵押物所担保债权的剩余价值设定数个抵押权。最高人民法院“关于债务人有多个债权人， 三人的效果。但我国担保法第四十一条同时又将登记作为不动产抵押合同生效之要件，即“抵押合同自登记之日起生效”。依此，本案被告以祥祺大厦之一 ...
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规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼 人民法院的答复上分析 最高人民法院在回复山东省高级人民法院关于船舶抵押合同为从合同时债权人同时起诉主债务人和抵押人地方人民法院应否受理请求的复函（2003年1月 ...
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，真实有效，对于原被告双方均有法律约束力，双方均应当依照约定履行义务。原告依照合同约定支付购房款，虽然被告已履行房屋交付义务，但自涉案房屋房产证下发（2013年 根据备案手续，2016年6月2日，被告将涉案房屋抵押给某银行，并签订《主债权及不动产抵押合同》，约定贷款400万元，债务履行期限204个月。 ...
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