变动的结果行为即是否登记。又如《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者 某支付价款为由，主张涉案抵押权不适用善意取得制度。笔者认为，首先物权法第一百零六条规定的“以合理的价格转让”系针对善意取得不动产或动产而作出，并非针对 ...
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房地产抵押权登记实行强制登记制度和自愿登记制度。除法律另有规定外，房地产抵押权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记。经依法登记，发生物权效力; 的，也应依照登记的信息发生物权变动的效果，典型的一个现象就是不动产的善意取得。传统观念认为善意取得是不适用于不动产的，但根据《物权法》第106条 ...
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合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。）的善意取得构成要件办理了房屋所有权转移登记， ，但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。法院可以根据案件具体情况征询抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。 ...
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人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一百零六条规定的善意取得情形，一二审判决认定其善意取得抵押权不当。三、中信银行大连分行并未将所涉贷款发放给兆峰 ，不能成立。三、关于中信银行大连分行是否为善意。善意取得之“善意”的内涵，是指无权处分之受让人在取得动产或不动产时，不知让与人无处分权，且受让人无 ...
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前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 第二百零二条抵押权人 抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民 ...
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规则，用以维护交易安全。我国现行法确立了不动产抵押和动产抵押双重抵押体系，在不动产抵押权善意取得的判断中，由于不动产登记的公示力和公信力，在通常情形下， 权。马某乙不服一审判决，上诉至二审法院。二审法院认为，尽管马某甲持有的房屋所有权证嗣后被撤销，但现有证据表明A银行在办理抵押登记时并不存在知道或应当 ...
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交易，设立抵押担保，进行抵押登记。该抵押权人基于对王和的不动产登记的信赖取得的抵押权，构成抵押权的善意取得，应受到法律的保护。据此，王和以夫妻共有的房屋 获得清偿。但财产设定抵押后，并非一概不能转让（拍卖、变卖）。为提高物的利用效率，《担保法》及其司法解释和《物权法》都规定了在抵押期间可以转让抵押物。 ...
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交易，设立抵押担保，进行抵押登记。该抵押权人基于对王和的不动产登记的信赖取得的抵押权，构成抵押权的善意取得，应受到法律的保护。据此，王和以夫妻共有的房屋 获得清偿。但财产设定抵押后，并非一概不能转让（拍卖、变卖）。为提高物的利用效率，《担保法》及其司法解释和《物权法》都规定了在抵押期间可以转让抵押物。 ...
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法定代表人的一人公司，A公司不构成善意取得。《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定 100%的股权，涉案国有土地使用权被注入A公司后，李某可通过对其股权的控制实现对土地的控制。因此，除某信用社善意取得的抵押权外，本案中不存在善意取得制度 ...
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依照《物权法》第106条的“善意取得”规定[《物权法》第106条，“……除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人 会出现不利于债务人利益，因此《物权法》第186条[《物权法》第186条，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产 ...
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