，该项目于2002年开始建设，但直至2012年才取得了包括《国有土地使用权证》在内的所有项目开发许可权证。2009年，甲公司与与乙公司签订《店面购买协议》， 变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，该条明确了我国接受物权变动原因与结果的区分，合同效力与合同 ...
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。有的法院则认为，根据《物权法》第十五条的规定——当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 在《物权法》颁布之前，我们可以这样认为，但是《物权法》颁布之后，确立了合同效力和物权效力的区分原则，再将《合同法》第五十一条认为是无权处分合同未经 ...
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之下诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后做出判决：解除原告蒋先生和被告XX开发商签订的房屋买卖合同，被告退还原告已付购房款并支付利息，赔偿原告房屋上涨的 约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意、处分该不动产的，不发生物权效力。”所以，买受人在买房时，为了保证该房屋以后是 ...
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合同纠纷案（载《中华人民共和国最高人民法院公报》 2009年第1期）最高人民法院认为，当事人分别持有的合同内容有出入，客观原因复杂多样，不能据此简单认定是合同 的法律性质和法律效力。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ...
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立即清偿借款本息及相关费用，贷方为实现债权而实际发生的费用由借方承担；故原告要求解除与被告签订的合同、提前收回贷款并由被告刘密辉承担本案受理费及原告 不同的法律性质和法律效力。根据《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后 ...
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即原告同意，不能对抗原告要求被告张杰、吴颖璇共同偿还的诉求。故原告要求解除与被告签订的合同、提前收回贷款并由被告张杰、吴颖璇共同偿还借款并 登记具有不同的法律性质和法律效力。根据《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后， ...
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引起物权变动。该房产已经不是夫妻共同财产，不能用于偿还张某离婚后个人所负的债务，法院应予解除查封。【评析】笔者同意第二种观点，理由如下。《中华人民 成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。从该条规定可以看出，未办理物权登记的设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同是有效合同，即意味着不动产物权设立 ...
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消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定 人按照国家有关规定继续承包。第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证 ...
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十二章 建设用地使用权 第十三章 宅基地使用权 第十四章 地役权 第四编 担保物权 第十五章 一般规定 第十六章 抵押权 第一节 一般抵押权 第二节 最高额抵押权 ，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有 ...
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消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定 人按照国家有关规定继续承包。第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证 ...
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