约定乙方在签定本认购协议书之日需向甲方交纳购房定金人民币贰万元（20000元），乙方不违约时，本定金可冲销购房款。签定协议后若乙方途中要求退房的，乙方支付违约金 商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。买受人邓某不能办理贷款支付首付款而申请退房，原因在于邓某一方，与出卖人某公司无关。据此 ...
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除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自 购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收预期贷款利息的标准计算”之规定，如因开发商的原因致使购房者不能如期办理房屋权属证书的，购房者可以要求开发商承担利息 ...
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明确告知早在2012年已出台相关政策，因政策限制，原告只能办理父母名下公积金的大额提取一次，而不能办理父母名下公积金的按月持续还贷。截至起诉之日，原告与 房产交易合同，居间服务已完成，后续的网签和相应的办理贷款是被告协助买卖双方办理的后续的房产交易手续，不收取费用，合同第十一条特别说明内容能够证被告已 ...
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共计160万元;3、被告返还我支付的支票手续费2000元;4、被告按照中国人民银行同期贷款利率支付实际返还我定金之日止的利息损失68457元(暂计算至2013年6月5 。原告、被告与T公司均认可原告因名下已经登记两套住房而不符合购买涉案房屋条件，不能办理网签备案登记手续。又查，原告与唐女士系夫妻关系。 ...
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该房产赠予儿子，女方除因孩子的利益不得处分该房产因此，二原告不能办理贷款为由，不同意继续履行购房合同。 本案庭审中，被告同意解除合同，庭审结束后又 其他诉讼请求。 点评 在合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。本案中，原、被告签订房屋买卖合同并 ...
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数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。” 把出卖人承担违约责任的条件限定在“由于出卖人的原因”上， 和申领房地产权属证书，或由于国家房地产交易管理部门的原因，导致不能办理产权过户和申领房地产权属证书的，出卖人不承担责任。所以法院判决是正确的。...
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;2.判令被告立即向我支付违约金人民币10万元及逾期利息(按照中国人民银行同期逾期贷款利率标准，以违约金人民币100000元作为计算基数，自2016年8月3日起 过户至第三人韩先生、岳女士的名下，应当可以预见涉案501号不能办理不动产物权转让登记手续，故原告以此为由诉请被告承担违约责任，支付违约金10 ...
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担保借款合同》，但何东应向中国银行顺义支行承担该笔贷款的还本付息义务，直至结清该笔贷款，若不能偿还，中国银行顺义支行有权处分抵押物并优先受偿。 查封，中国银行顺义支行在债权得到顺利实现下，同意依照人民法院所做生效判决，协助法院办理解除房屋抵押登记手续。三、审理查明经法院审理查明：2013年12月7日， ...
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登记重庆律师 陈龙桥 摘要：已经抵押给银行的房屋，在未解除抵押前，购房者不能办理产权过户登记，但经抵押权银行同意开发商销售的房屋，房屋买受人可以要求判决 银行曾书面同意开发商卖房：“……为了支持你司的销售工作，加快资金回笼，加快归还贷款进度，降低你司的经营成本，现就相关问题复函如下：“一、同意你司销售 ...
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，其实此层物业财产所有权是归李某榴所拥有。 2010年5月17日，上述商品房办理了房地产权证书，登记权属人为李某潮；该房屋已设定抵押，抵押权人为中国工商银行， 在抵押登记涂销前，为保护抵押权人的合法权益不受损害，尚不能办理房屋所有权变更登记手续。因此，只有待原告清偿全部贷款给第三人，并在涂销抵押登记后 ...
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