第十四条规定：“业主大会筹备组应当自成立之日起六十日内，组织召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。业主委员会筹备组应当自业主委员会选举产生之日 服务合同终止”。从此规定可以看出，前期物业服务合同终止的条件是业主委员会或者业主与新的物业服务企业签订的物业服务合同生效。时至今日，被上诉人未与任何物业服务 ...
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款，数额巨大，其行为已构成犯罪。 理由如下：业管会系经国家行政主管机关批准合法成立的自治管理组 织，且对物业维修基金负有筹集、使用和管理的职权 的法律程序 选举产生，并经政府有关机关批准，在社会的一定范围内从事着各 种民事活动，如业主委员会、居民委员会、村民小组等。由于法律 没有规定社会组织体必须进行 ...
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月1日颁布了《上海市物业管理条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有拘束力。”据此，小区管委会这个组织机构被上海市 的诉讼主体是不需经工商登记并领取营业执照的。这些诉讼主体系依法或依有关规定设立或成立的，它们自设立或成立之日起具备诉讼主体资格。本案中，管委会 ...
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月1日颁布了《上海市物业管理条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有拘束力。”据此，小区管委会这个组织机构被上海市 的诉讼主体是不需经工商登记并领取营业执照的。这些诉讼主体系依法或依有关规定设立或成立的，它们自设立或成立之日起具备诉讼主体资格。本案中，管委会 ...
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的诉讼主体是不需经工商登记并领取营业执照的。这些诉讼主体系依法或依有关规定设立或成立的，它们自设立或成立之日起具备诉讼主体资格。本案中，管委会 月1日颁布了《上海市物业管理条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有拘束力。”据此，小区管委会这个组织机构被上海市 ...
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的诉讼主体是不需经工商登记并领取营业执照的。这些诉讼主体系依法或依有关规定设立或成立的，它们自设立或成立之日起具备诉讼主体资格。本案中，管委会 月1日颁布了《上海市物业管理条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有拘束力。”据此，小区管委会这个组织机构被上海市 ...
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小区的专项维修资金。物业服务企业对共有部分进行经营管理的，可以享有一定比例的收益无锡市某业主委员会诉上海某物业管理有限公司等物业管理纠纷案。裁判要旨：本案中争讼 一定的过错，应在订立合同时可预见及能够防止损害的范围内承担相应的赔偿责任。裁判要旨：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。陈某与A公司签订 ...
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开发有限公司（以下简称豪运公司）因与被申请人重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会（以下简称帝景豪苑业委会）车位纠纷一案，不服重庆市高级人民法院（2016） 关于适用物权法第一百四十二条之规定，本案所涉地上停车位应归其所有的主张不能成立。原判决适用《重庆市物业管理条例》第六十三条第二款之规定，在于明确 ...
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业主发生法律约束力。这里需要指出的是，业主需要遵守的是业主大会或业主委员会依据法律规定合法有效作出的决议，需要符合法律规定的票数条件，这是一项大前提，对 需合法有效，是否合法有效需满足以下要求：第一，业主大会或者业主委员会是依法成立的，决议的主体需合法。第二，决议的做出属于其职权范围内，要求程度合法， ...
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不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的 和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； ...
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