法院驳回上诉，维持原判。本院二审审理过程中，上诉人当庭提交《2006年某大厦业主大会决议》一份（落款时间2006年12月15日）及《某大厦外立面使用 应属不当。对此，被上诉人应依法承担恢复原状的民事责任。上诉人的该部分上诉请求成立，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零 ...
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业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个办公室并聘请了一名保安 、受权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的角色，其诉请法院要求业主缴纳物业管理费应得到支持。 【管析】 笔者同意第二种观点并补充理由如下： ...
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业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个办公室并聘请了一名保安 、受权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的角色，其诉请法院要求业主缴纳物业管理费应得到支持。 【管析】 笔者同意第二种观点并补充理由如下： ...
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业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个办公室并聘请了一名保安 、受权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的角色，其诉请法院要求业主缴纳物业管理费应得到支持。 【管析】 笔者同意第二种观点并补充理由如下： ...
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停止侵害，恢复原状，并赔偿损失。若物业公司对外出租经营是经过业主大会授权的，则所得收益应当用于补充业主专项维修资金，不得由物业擅自挪用。【法条链接】《中华 【法条链接】《中华人民共和国民法典》第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 ...
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4552平方米，即建设单位原初始登记产权证明时记载的建筑面积，故筹备组所获得业主赞成票建筑面积未达到建筑总面积的一半。工作组认定，上述《管理规约》及《 总面积的比率、业主大会成立与否以及新华晨公司反映的部分表决票是否有效的问题一并予以处理;第三，联合工作组继续指导和协助东逸花园小区业主成立业主委员会。 ...
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：“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。”依据上述规定，缴纳专项维修资金是为 业主，不依法自觉缴纳专项维修资金，并以业主大会起诉追讨专项维修资金已超过诉讼时效进行抗辩，该抗辩理由不能成立。原告根据被告所有的物业面积，按照同期 ...
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区人民政府嘉莲街道办事处作出的厦思嘉业登99010号《厦门市思明区业主大会及业主委员会登记证》。 一审宣判后，厦门市思明区人民政府嘉莲街道办事处及 并以颁证形式对外进行确认，足以让相对人和其他利害关系人以及公众相信其对业主委员会成立的合法性予以确认。因此，将对行政相对人和其他利害关系人的权利义务产生 ...
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规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。依据上述规定，缴纳专项维修资金是为 业主，不依法自觉缴纳专项维修资金，并以业主大会起诉追讨专项维修资金已超过诉讼时效进行抗辩，该抗辩理由不能成立。原告根据被告所有的物业面积，按照同期 ...
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物业管理有限公司返还物业管理用房款60000元、绿化维护费68000元及相应利息。 分歧 协力园业主委员会没有自己独立的财产，其有无诉讼主体资格，合议庭形成两种意见。 评析 第一种意见认为，业主委员会是指根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表 ...
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