的程度。故法院综合全案分析,依法不减轻被告的责任。关于追偿权的问题,法院认为,朱某认为物业公司应承担部分责任,却未提供任何证据证明物业公司存在过错,故 。本案中,冰柱是结在业主卧室的窗户上,该冰柱位置是业主的专有部分,所以应当由业主进行清理,或通知物业公司进行清理。因该业主不能证明自己没有过错,所以 ...
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处分的权利、第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益之规定，答辩人对 日起涉案房屋由李大、王小居住。2016年12月12日王大取得涉案房屋的不动产权证书，该证书由李一代为领取并持有。2018年王大申请挂失，重新补办了 ...
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业主的主要权利，按照合同法规定该条款无效。业主作为阳台的专有所有权人，有权对阳台正当支配使用，物业公司无合法依据不得干涉。 案情 2003年5月，江苏南通 ，不影响建筑物正常使用。第三，裴蕾封闭阳台未损害其他建筑物区分所有人的合法利益和社会公共利益。从南通市整体而言，大多居民小区交付时阳台即已封闭， ...
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应受相邻权存在的限制 区分所有建筑物的相邻关系不同于通常的建筑物相邻关系，通常相邻关系发生在独立的单独所有权建筑物之间，而区分建筑物相邻关系既包括专有部分之间 的安全方面相邻权益亦不得享有行使，只有在不违反法律强制性规定的条件下得到全体或特定业主的许可才能享有行使，如广告既保障了安全又得到了被妨害的 ...
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应受相邻权存在的限制 区分所有建筑物的相邻关系不同于通常的建筑物相邻关系，通常相邻关系发生在独立的单独所有权建筑物之间，而区分建筑物相邻关系既包括专有部分之间 的安全方面相邻权益亦不得享有行使，只有在不违反法律强制性规定的条件下得到全体或特定业主的许可才能享有行使，如广告既保障了安全又得到了被妨害的 ...
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的，符合物业合同成立要件，物业公司据此有权继续为小区提供物业服务。 [分歧] 本案法院在审理过程中对陈某是否具有业主资格存在两种观点：第一种观点认为，房屋 有其现实合理性。由物业服务公司与小区业主分别签订物业服务合同，可能存在两种情况：一是合同约定业主将其所有的专有部分委托给物业服务企业管理，在此情况 ...
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负有必要限度内容忍义务，并受到全体业主共同制订的管理规约之规制。单个业主不得以行使专有部分所有权之名，而行侵害业主共有部分所有权之实，因为作为同一物业 、同意天酬公司享有青广大厦楼顶广告位的出租权和收益的行为，侵害了广大业主的权益，符合业主行使撤销权的法定事由。 （作者单位：湖北省武汉市中级人民法院 ...
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的，符合物业合同成立要件，物业公司据此有权继续为小区提供物业服务。 [分歧] 本案法院在审理过程中对陈某是否具有业主资格存在两种观点：第一种观点认为，房屋 有其现实合理性。由物业服务公司与小区业主分别签订物业服务合同，可能存在两种情况：一是合同约定业主将其所有的专有部分委托给物业服务企业管理，在此情况 ...
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通说三元说认为，建筑物区分所有权指数人区分共有一建筑物时，对各自的专有部分享有单独所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有所有权，并基于区分所有权人之间的团体 特殊的权益，故在保障区分所有人对楼顶共有权的基础上，应特别注意维护顶楼业主的权益。 （二）建筑物区分共有权人使用共有部分亦应征得其他权利人的 ...
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。 另一种观点认为，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权解释》）第二条第一款规定：建筑区划内 可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。争议车位无法办理产权登记，即不能成为享有专有权的专有部分，即使该部分车位经过了规划审批， ...
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