10月姜某（买受方）与丁某（出售方）在中介公司居间介绍下签订了《房屋买卖居间协议》。中介公司的这份居间协议内容十分详尽，对于双方何时签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》，以什么方式支付房款，何时过户，违约责任，甚至学区房名额等都作出了明确详细的约定。居间 ...
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承诺的违约行为应承担相应的责任。 未尽审查义务 赔偿相应损失 2012年，方某在中介公司的居间下与案外人李某签订房屋买卖合同，以420万元的价格购买 又促成售房人将涉诉房屋卖给其他人并已过户。 最终，法院判决某经纪公司返还李某中介费及代办过户费并赔偿相应损失。 ■法官说法 根据我国物权法规定，禁止一 ...
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并加送房产内的电视、空调、热水器和家具等条件，王小姐他们感到十分满意。回到中介售楼点时，售楼小姐神秘地告诉他们，这个楼盘十分走俏，旁边也正好有个 倍返还给被上诉人李先生、王小姐。其次，中介公司应当承担赔偿责任。根据《合同法》第四百一十五条规定，居间人应当就有关订立合同事项向委托人如实报告。居间人故意 ...
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某被上诉人（原审原告）：上海市中原物业顾问有限公司原告上海市中原物业顾问有限公司（以下简称“中原公司”）诉称：其带陶某实地看房，双方签订《房地产求购确认书》。 《房地产求购确认书》系中原公司拟定的格式合同。其中系争第2.4条系关于客户跳开中介的违约责任条款，旨在保护中介公司作为居间人依法应当享有的权益 ...
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对应着两种不同的法律关系居间合同关系与委托合同关系。一些中介公司恰是利用了消费者的这种无知，蓄意混淆上述两种法律关系，从而规避责任，牟取不当利益。郝女士的 买卖合同》，仅能以自己的名义居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用。居间服务受到《房地产经纪管理办法》等特别法的约束，法律方面掣肘较多，相关部门 ...
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原告诉称张某霞诉称：2015年1月10日，通过中介公司居间，我与杨某辉签订了《存量房屋买卖合同》，约定将性质为央产房的5号房屋出售给我， 最新通知，房屋只允许出售给航天内部职工。中介公司对造成目前不能履行合同的结果负有主要的责任。中介公司是中介公司，作为房屋居间服务的专业性机构，应当具备涉及房屋买卖的 ...
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属于格式合同，其存在免除己方责任、排除对方主要权利的情形，故属无效合同，并且看房确认书属于居间合同，而居间人尚未促成合同成立，因此对原告要求被告支付三倍 促成合同订立的结果，即便中介公司提供了后续的媒介服务，也存在未能促成合同订立而获得报酬的可能性。因此，将媒介居间成功后的佣金报酬作为违反看房确认书的 ...
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旗胜的此项请求，法院酌情确定，具体数额由法院判决。 对于旗胜要求张思赔偿居间服务费、保障服务费的诉讼请求，法院认为旗胜缴纳此款项的目的是保障房屋可以顺利 基于本案原告起诉时系房屋买卖合同纠纷，而旗胜与中介公司之间属于居间服务合同纠纷，根据合同相对性，中介公司不存在在本案中承担违约责任的法律关系基础，而 ...
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直至买卖合同履行完毕，曾某始终以各种理由拒付中介费。无奈，该中介公司将曾某诉至法院，要求曾某支付中介费2500元。【审判】在庭审中，曾某提出了拒付 中介过程中，买方、卖方以及中介均是独立的纳税人，负有不同的纳税义务。至于委托他人代办手续，居间合同中已明确约定可以这样做。2.举证责任的分担在此类居间合同 ...
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谎称卖房者已收取定金,而只是还要进一步磋商等。笔者认为，这种情况下，中介明显违反了作为居间人应该具备的诚实信用的原则以及及时报告原则，属于违约行为，买房者 卖房者的代理权，可以与购房人签订房屋买卖合同。此时，只能追溯卖房者的违约责任且应当支付居间费用；但如果中介公司无代理权或代理权有瑕疵而与买房者签订 ...
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