种情况：一种是不经权属登记，只要交付即引起物权的变动；一种情况是房地产经权属登记，才发生过户这一物权变动行为，第二种情况中过户和物权变动行为 登记而发生房屋转让的可能，换言之，就整个房屋转让行为而言，不可能违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的规定进行房屋转让。在转让合同有效，且房屋具备办理 ...
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种情况：一种是不经权属登记，只要交付即引起物权的变动；一种情况是房地产经权属登记，才发生过户这一物权变动行为，第二种情况中过户和物权变动行为 登记而发生房屋转让的可能，换言之，就整个房屋转让行为而言，不可能违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的规定进行房屋转让。在转让合同有效，且房屋具备办理 ...
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的原因 1、土地使用权手续不合法。 商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房 出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。 例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民 ...
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出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民 土地使用年限如何计算、如何审核等等问题却很少了解。按照现行的法律，房地产开发商必须在通过协议出让或者挂牌招标拍卖的方式取得土地的使用权后，才能进行 ...
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承租。第二，关于本诉中合同效力的法律适用问题。本案应适用《中华人民共和国房地产管理法》第五十四条和建设部1995年颁发的《城市房屋租赁管理办法 事由扩大，符合合同法“合同自由”的立法精神。《广东高级人民法院关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第29条规定：“土地使用权人办理了合法 ...
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的厂房等建筑物抵押的，登记机关为县级以上地方人民政府规定的部门。《中华人民共和国房地产管理法》也有同样的规定。对于“县级以上地方人民政府规定的部门”具体是哪个 的规定，土地抵押及地上建筑物、其他附作物的登记由政府土地管理部门、房地产管理部门依照有关规定办理。设备厂与农行虽然办理了建筑物的抵押登记，但未 ...
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的厂房等建筑物抵押的，登记机关为县级以上地方人民政府规定的部门。《中华人民共和国房地产管理法》也有同样的规定。对于“县级以上地方人民政府规定的部门”具体是哪个 的规定，土地抵押及地上建筑物、其他附作物的登记由政府土地管理部门、房地产管理部门依照有关规定办理。设备厂与农行虽然办理了建筑物的抵押登记，但未 ...
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可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理的规定，南漳县人民政府在无房地产行政主管部门的情况下，注销其颁发给上诉人林传良的房屋所有权证的 个方面的法律问题： 一、南漳县人民政府的注销行为是否超越职权？ 《中华人民共和国房地产管理法》第六条规定，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定 ...
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房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 但《中华人民共和国房地产管理法》第三十九条仅是管理性规定而非效力性强制规定。 最高人民法院2016年 或者其他建设用地条件，该规定属于管理性规定。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》合同法第五十二条? 第（五） ...
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，纯属凭借行政权力作出的行政行为，其违法性是显而易见的。按理，被侵权的房地产开发经营企业可以“行政机关侵犯企业经营自主权”为由提起行政诉讼；原告郑某某等11人 年1月1日起施行的《中华人民共和国房地产管理法》是人民法院审理房地产案件的法律准绳。但对房地产管理法施行前，因房地产开发经营方面引起的纠纷，在 ...
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