一)定金罚则的适用规则。 我国合同法第115条对定金是这样规定的：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务 的规则处理。当事人迟延履行后发生不可抗力或意外事件的，不能免除责任。 (十) 第三人的过错导致合同不能履行适用定金罚则。 凡当事人在合同中明确 ...
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房地产抵押管理办法》的有关规定执行。按照中华人民共和国担保法第三十三条、第四十九条和《城市房地产抵押管理办法》第三条之规定，设定了抵押权的房地产，抵押权人 的梦。但是办理按揭手续繁琐、限制较多、费用高。《商品房销售管理办法》第十一条规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房， ...
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未予以认定并判决a公司承担相应法律责任明显错误。 二、被告辩称 a公司辩称，一、关于一审法院程序违法的问题。刘一陈述其一审已经作出诉请变更，一审法院并无 的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金、《中华人民共和国担保法》第八十九条关于当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后， ...
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不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后 现实的不具备合同有效订立的前提条件，进而导致设立定金的目的无法实现。 《担保法司法解释》第一百二十条规定：“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同 ...
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认为，本案中双方争议的实质是掩盖在抵押登记证之下的两被告之间的抵押是否构成担保法上的恶意抵押，原告对抵押登记行为本身的合法性并无异议，无须通过行政诉讼途径解决 示、公信效力，这一法律功能决定了登记机关依法为登记行为时，依法只应负形式审查义务。依据《中华人民共和国担保法》第四十四条及《企业动产抵押物登记 ...
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人民法院经审理认为：最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第103条规定：以股份有限公司的股份出质的 第3卷），人民法院出版社2003年版，第214～231页。十一.股权质押如何认定质权是否设立【案例】古交市跃峰洗煤有限公司、山西金业煤焦化集团有限公司 ...
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管理办法》的有关规定执行。”按照中华人民共和国担保法第三十三条、第四十九条和《城市房地产抵押管理办法》第三条之规定，设定了抵押权的房地产， 的退还定金(如开发商携款潜逃另当别论)。就算开发项目如期进行，消费者同样受到相当长一段时间预支定金的损失。现在通用的商品房认购书的不合理性是显而易见的：内容简单 ...
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《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(统称京十五条)规定：买受人家庭在北京市购房的限购条件为：持有本市有效暂住证在 债务的，应当双倍返还定金。《合同法》规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵做 ...
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毁约将该房高价卖给第三人。购房人认为对方不讲信用，属于违约，遂要求卖房人继续履行合同或双倍返还定金。案情分析：根据《中华人民共和国合同法》第一百 履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十五条规定了当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后， ...
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对合同的有效性提出抗辩。第八 注意定金与“订金”的区别定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权 应当直接向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意将工程转包或分包给我方。第十 仲裁机构名称要写具体、明确有的合同在约定仲裁事项时，只是笼统的写 ...
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