时间，房屋钥匙交付日期等项目，且首付款时间已经协商口头同意予以延长，不能构成违约。法院认为商品房认购书已经明确约定双方的权利义务，李某未能按约支付房屋首付款 吵吵闹闹，一时冲动会做出违背真实意愿的决定，定金付了，而后不想购买。再想退定金，确实难上加难。建议大家，买房需谨慎，千万要慎重！ 文章摘自网络如 ...
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买卖合同纠纷2011年5月20日，人民法院报刊登了一篇题为《买房被前夫搅黄，开发商返还定金》的文章。仔细阅读之后，似觉此案有研讨余地，经认真考究， 张某届时拒绝签订房屋买卖合同或者拒绝支付房屋价款，开发商可以行使合同权利，要求其承担违约责任直至解除合同.此时,开发商再将房屋卖与第三人，才属合法。姜桂圣 ...
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50%,付给玛雅房公司作为服务佣金。同时违约买房或卖方还应向玛雅房屋公司全额支付中介用尽,并且还需按本合同已付定金数额的3倍居间人玛雅房屋公司赔付 元的50%8000元的中介佣金为5160元，合计13160元）。对此合同中违约责任有明确规定，应予支持。关于违约金4800元，计算依据是《房屋买卖成交合同 ...
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的定金，房子钥匙也交给了下家，却以“尚未签订买卖合同”为由反悔，碰到这样的房东，买房人应该怎么办？而买卖成交了，中介公司因为自己的疏漏，未在委托协议上加盖公章 ，基本是满足了房屋买卖合同的相关内容。 在这份《定金协议》中，虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够继续履行的情况下，王先生作为 ...
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协助刘芸办理产权转移登记手续，致使合同超过有效期无法继续履行，构成违约，应返还刘芸定金5万元并赔偿损失。刘芸要求杨涛赔偿损失27万元的诉求证 人民法院在查明事实的基础上，对这种投机行为应坚决打击。 2．人民法院切实保护买房人合法守约利益 人民法官是百姓合法权益的守护者，人民法院承担维护百姓切身合法利益 ...
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会有高大建筑影响通风采光的问题，需要重点问销售了解清楚。 这些外部环境要注意 买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、 或相关补充协议内容难以达成一致而未签约，属于双方未能达成一致而互不违约，卖方应把定金全数返还买方，不涉及赔偿问题。 签购房合同要注意哪些条款问题？ ...
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要求更改《商品房买卖合同》条款，如果开发商不同意变更，则起诉要求解除定购协议，退还定金。 详细案情 2012年5月2日，张某某与开发商签订《商品房定购协议书》，约定 与卖方签订《商品买卖合同》，视为买房人违约并自动放弃该房屋的定购权，卖方有权将该房屋重新出售，买方所交定金不予退还。协议签订后，张某某向 ...
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作出判决。根据判决，双方房屋买卖合同解除，房主祁女士不但要双倍返还刘女士购房定金共计80万元，还要赔偿她高达50余万元的房屋差价损失。 解读1 高额差价的判赔 的身份起诉主张优先购买权。有的房主则以拒收房款等方式，制造买房人延期付款，再主张其违约，要求解除合同；甚至有些房主直接以高价将房屋卖与第三人并 ...
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买房是一种消费，资金支出的比例非常大。楼盘往往会制造一些紧张的气氛，买房的人增多，音乐，销售滔滔不绝的销售技巧来诱导消费者来购买房子，一时冲动下了定金 。 想要退房，认购协议现在是滴水不漏的，利益偏向于开发商，买房人不想履行合同义务了，单方面违约，定金开发商是不会退回的。找开发商、中介都是没有用的。 ...
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4日转入被告王秀清账户238323元。关于被告方已收原告方的房款数额，原告方称已缴纳500000元，被告方仅认可收到474823.99元（定金26500+100000+110000+238323.99元），结合上述收条、借条等证据，本院对交款数额认定如下：首先，关于定金，合同中约定，原告已经支付定金 ...
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