原告***认购该房地产公司的某楼盘房屋，单价为****元/平方米，付款方式为银行按揭；2、在签认购书时原告***交认购定金4万元；认购方于2009年8月29日前 进行了磋商即履行了预约义务。 3、为保障交易安全和社会公共利益，保障购房业主的权益，不能仅以认购书中所谓的“认购方须签订商品房买卖合同及认购 ...
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首付款45万，剩余房款通过银行贷款形式，但因贷款一直没有办理下来，至今都没有交房，导致双方所签订的认购书合同目的无法实现，因此要求开发商退房退款。因双方不 判令：1、解除双方所签《商品房认购书》；2、判令被告返还购房首付款45万元及利息。 二、被告辩称： 不同意原告诉讼请求，诉争房屋系现房，可以随时交 ...
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首付款45万，剩余房款通过银行贷款形式，但因贷款一直没有办理下来，至今都没有交房，导致双方所签订的认购书合同目的无法实现，因此要求开发商退房退款。因双方不 判令：1、解除双方所签《商品房认购书》；2、判令被告返还购房首付款45万元及利息。 二、被告辩称： 不同意原告诉讼请求，诉争房屋系现房，可以随时交 ...
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30000 元。 同年 8 月，王先生了解到房屋面积与存在宣传与实际不符的情况，且承诺的绿化覆盖面积也并没有兑现，王先生遂要求取消购房，并要求房产中心退回诚意金。 1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人 ...
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日，原告梁某某与被告广州市荔某房地产发展有限公司签订认购书，认购被告开发的商品房，合同约定总房款人民币713222元，原告同日支付首付款，余款通过按揭贷款支付 销售后抵押，当时尚不得而知，毕竟原告与被告签订合同时没有查看被告是否已取得预售许可证、也未查看房屋是否处于抵押状态，为查证抵押的具体情况，原告 ...
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证实在2008年时李二、王二借用李一（系李二的哥哥）的名义购买诉争房屋，由李一代为签署了认购书、购房合同，并由王二的亲属张三协助购房代为一次性交纳了全部购房款 均在李二、王二手上，这从李一在2018年补证的行为也可以进一步证实李一手中没有产权证，否则也不会去补证。关于证明上张一的签字，因李二、王二（借 ...
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四款规定，我公司已经履行了主要义务，已经交房，不存在违约行为，罗A没有达到认购书约定的退房条件。罗A所说办理房屋所有权证书，是合同附属义务。罗A还没有达到 18万抵23万的购房优惠。同日，罗A向A地产公司支付了18万元。 除当事人叙述外，法院另查明：2017年7月12日，M公司和罗A所签《认购书》第3 ...
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四款规定，我公司已经履行了主要义务，已经交房，不存在违约行为，罗某没有达到认购书约定的退房条件。治愈罗某所说办理房屋所有权证书，是合同附属义务。罗某还 18万抵23万的购房优惠。同日，罗某向A地产公司支付了18万元。 除当事人叙述外，法院另查明：2017年7月12日，某房地产公司和罗某所签《认购书》第 ...
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四款规定，我公司已经履行了主要义务，已经交房，不存在违约行为，罗某没有达到认购书约定的退房条件。治愈罗某所说办理房屋所有权证书，是合同附属义务。罗某还 18万抵23万的购房优惠。同日，罗某向A地产公司支付了18万元。 除当事人叙述外，法院另查明：2017年7月12日，某房地产公司和罗某所签《认购书》第 ...
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履行目前对违反房屋认购书应如何承担法律责任,无论是理论界还是实务界观点并不统一，究其根源在于最高人民法院民事审判一庭编著的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 2008年土地使用权只剩下24年，在房交会上大批外地人抢购了该楼盘，当时没有人提出异议，交了1—3万元定金，后有部分购房者发现该问题并提出 ...
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