房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起因买方资质引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为 予以维持，对于孙博及刘芳、王铁林分别针对违约金所提之上诉请求，法院均不予支持。 另，房屋买卖合同解除后刘芳、王铁林应将所收取房款100万元返还 ...
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四、未按照约定签订二手房买卖合同，要求退定被驳回 案情： 经审理查明：2012年11月30日，被告乔某某（甲方）、原告（乙方）及被告某某（丙 赔偿的问题，并且应就损失承担举证责任。 另外，也应看到定金和违约金有一定的共性。两者都是双方在合同中事先约定的。如果没有约定均将没有依据。定金并不存在约定的 ...
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的退还做出约定。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而 ，确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的 ...
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二手房买卖合同纠纷----表见代理的成立条件？违约金约定过高？ 【案情简介】 2011年7月，何某的妹妹手持何某的身份证，通过中介，以何某的身份与陈 ，但陈某并未举证证明因何某违约而造成更大的损失，从公平原则出发，对该违约金的数额予以调整，陈某可没收何某支付的定金人民币20万元。 【判决结果】 1、 ...
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签二手房买卖合同五大纪律 1?条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备的主要条款外，还应当根据具体要求，结合 受领卖方交付的房屋等。买方或卖方因违约所承担的民事责任有：强制履行合同，支付违约金，赔偿损失等等。这一条，是二手房交易双方确保自身权益的最后防线。 ...
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日内与原告签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理递件过户手续；4、为保障合同目的实现需履行之其他合同义务。二、判令被告向原告支付违约金人民币元（以人民币 居间服务下，原告以人民币万元的价款购买被告所有的位于深圳市3栋座层单元物业；合同对交易定金、付款方式、递件过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等 ...
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笔者同意第二种观点，张某行使解除权的期限已过，法院应驳回张某要求解除合同的诉讼请求。《合同法》第95条第2款规定，即“法律没有规定或者当事人没有约定 商品房买卖合同，但是，《解释》中除惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。本案中，依据合同约定，李某应于2005年1月9日前付清余款，超过 ...
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笔者同意第二种观点，张某行使解除权的期限已过，法院应驳回张某要求解除合同的诉讼请求。《合同法》第95条第2款规定，即“法律没有规定或者当事人没有约定 商品房买卖合同，但是，《解释》中除惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。本案中，依据合同约定，李某应于2005年1月9日前付清余款，超过 ...
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笔者同意第二种观点，张某行使解除权的期限已过，法院应驳回张某要求解除合同的诉讼请求。《合同法》第95条第2款规定，即“法律没有规定或者当事人没有约定 商品房买卖合同，但是，《解释》中除惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。本案中，依据合同约定，李某应于2005年1月9日前付清余款，超过 ...
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二手房买卖合同 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他 ...
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