不足，后因无力履行而引发纠纷。 本案是一起因卖方反悔不愿再出售房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约 买卖合同（即房地产交易部门印制的格式文本）通常仅用于办理房屋过户手续。由此，就产生对居间合同中约定的买卖条款性质应如何认定的问题。实践中对此认识不同，一种 ...
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二手房买卖做低房价避税案例 房东借口合同无效毁约 法院判决有效继续履行 2008年01月24日 上海市浦东新区人民法院 民事判决书 (2007)浦民一(民)初字第15171号 原告( 问其什么时候办理过户手续，因就要到9月15日了。2007年9月13日，被告发短信给原告称，鉴于原定合约已有二份函件到 ...
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或陈某二就房屋交易条件进行磋商。2019年1月31日形成的《二手房买卖协议》显然不是一份生效的房屋买卖合同，应被确认为李某一配合明某一向张某一、陈 出卖房屋的代理人，代理人实施代理行为的后果由李某一承担。李某一已通过配合办理过户的方式予以追认。2019年房屋交易时，李某一和明某一都非常希望张某一、陈某 ...
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买卖纠纷律师靳双权案件点评： 本案是一起因买卖房屋内存在他人户口导致的二手房买卖纠纷案件。 首先，就本案原始的二手房买卖合同，即王小明和陈小东签订的那一 并未明积极履行。从违约认定上，其存在主要过错。 第二，王小明在诉争房屋交付并过户至自己名下后多年均未查询该房屋内的户口落户情况，却在二次出卖房屋得到 ...
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二手房买卖纠纷多一房两卖赔了夫人又折兵2010年6月2日搜房网综合整理 案例1 房主一房二卖 被判吐出9万多得款 29岁的王军是一 价格上涨，张某要求李某增加房款。李某认为书面合同已签订，要求张某立即办理房屋过户手续，张某表示，若不增加房款将不办理房屋过户手续。 10月21日，张某将房屋以21万元的 ...
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当时付7万现金，另5万打欠条一个月后付清，付完全款办过户；交7万现金时对方便把房屋钥匙给了我的当事人。因为双方关系一直很好，所以也未签书面 直接改判认定双方合同成立并有效，双方应各自履行自己的合同义务。至此，这一波三折的二手房买卖纠纷终于画上了圆满的句号，我的当事人得到了想要的结果。 通过代理本案，我 ...
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不足，后因无力履行而引发纠纷。 本案是一起因卖方反悔不愿再出售房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约 买卖合同（即房地产交易部门印制的格式文本）通常仅用于办理房屋过户手续。由此，就产生对居间合同中约定的买卖条款性质应如何认定的问题。实践中对此认识不同，一种 ...
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对被拍卖的房产享有足已排它权利。请求停止查封、拍卖房产的程序，今天我们团队律师和大家探讨：从本案执行异议之诉案例来浅谈二手房买卖交易的风险和防范措施 房屋价款，并且，异议人覃某未能提供充足证明在本院预查封涉案房屋前，涉案房屋的不动产权利未登记过户到异议人覃某名下非自身原因导致，据此，异议人请求解除涉案 ...
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及其代表陈瑞自行签订了《二手房买卖合同》，主要内容为：出卖人韩秦（甲方），买受人陈媛（乙方），乙方购买甲方501号房屋。上述房产的交易价格200 证据作为评判依据。 再查，韩秦陈述501号房屋已于2014年7月售予案外人，该合同已履行完毕，并已办理了房屋产权过户手续。 二、庭审过程 一审法院经过审理后 ...
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二手房买卖物业交接流程： (1)结清水表账单。 交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 ( 验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。 (9)迁移户口。 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素 ...
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