二手房买卖合同中逾期迁出户口违约金过高法院判决调整摘要上海二手房屋买卖户口问题 二手房屋买卖户口纠纷案例 房产买卖户口迁出纠纷 房屋买卖户口违约金 违约迁出户口 户籍迁出迁入 户口纠纷违约金比例 违约金增减 二手 ...
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还在被告苏某名下，故要求被告苏某继续履行协议，协助其办理过户手续。但被告苏某以该房屋买卖协议没有告知第三人合同无效，无法继续履行合同为由，拒绝协助原告 的法律后果。在现实生活中，除抵押房屋所有人将抵押房屋私自转让致房屋买卖合同无效的情形外，还有以下两种情形导致二手房屋买卖合同无效。 一是房产和地产分开 ...
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成交总价款的20%向杜芮承担违约责任。该合同约定的商贷流程为：“评估房屋”、“网签”、“面签”、“批贷”、“缴税”、“产权转移”、“抵押登记”、“银行房款”；约定 网签手续，赵一明未向杜芮支付购房首付款173万元，双方亦未办理房屋买卖过户手续。因此赵一明起诉至法院，要求继续履行双方所签《北京市存量房屋 ...
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事项为：（1）代为出售该别墅，签订房屋买卖合同（最低出售价格为人民币688万）；（2）代为办理房地产产权登记、过户手续；（3）代为领取售房款等等。通过 哲不服一审判决上诉至二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。二手房屋买卖纠纷律师靳双权案件评析靳双权律师认为，民事活动应当遵循自愿、公平、 ...
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、原告诉称 原告冯峰诉称：2015年10月19日，原告与被告签订了房屋买卖合同，后原告向被告支付了15元购房定金，并一次性依据购房资金托管协议支付 交易，不适用原告所主张的合同约定的违约条款。被告对房屋不能办理过户没有过错，不应承担违约金。房屋交易价格是45万元，赔偿金应该按40万元计算。合同约定被告 ...
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。现诉至法院请求： 1、判令被告继续履行房屋买卖合同义务，配合原告办理资金存管与资金监管，协助办理房屋交税、过户等手续；2、诉讼费由被告负担。二、 以外的房款。双方约定协商一致都以书面形式体现，2016年9月15日，双方办理房屋交易网签手续。2016年10月10日，双方未办理88万元资金存管手续。原告 ...
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萍签订合同，其不具备起诉主体资格。被告一直未履行合同义务的原因是因为原告没有支付房屋首付款，合同中也没有约定任何履行的时间点，被告并没有违约。故不同意原告 支付给出卖人，剩余房款以公积金形式由银行支付给出卖人。房屋买卖所产生的税费、办理贷款的相关手续、过户费用及其中介服务费均由买受人承担。出卖人应保证 ...
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XXXX（出卖人）委托吴XXXX与被告李XXXX（买受人）签订了一份房屋买卖合同。该合同约定，原告张XXXX将其所有一套住宅出售给被告李 出资 1,400 元，双方于 2003 年 8 月 29 日，到房屋所在地的房产局房产交易中心办理房屋买卖过户手续，产权所有人由张XXXX变更为李XXXX。办理完 ...
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申请按揭贷款，首付款为人民币40万元，剩余房款买受人张晶向公积金管理中心办理房屋按揭抵押贷款手续；双方同意自合同签订之日至乙方获得公积金批贷10日内，双方 遂判决： 驳回上诉，维持原判。 房屋买卖纠纷律师靳双权案件点评： 靳双权律师认为，本案是一起出卖人不履行合同义务引起的过户纠纷案件。 本案中，双方 ...
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，王某作为甲方(出售人)与乙方(购买人)田某及丙方(居间人)中介公司还签订《买卖定金协议书》，约定乙方应自本协议签署时向甲方支付购房定金100000元。该协议书 ，田某给付王某定金100000元。 后，田某未向王某支付其余购房款，双方亦未办理房屋买卖过户手续。 审理过程中，田某、中介公司均表示签订房屋 ...
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