结合工作中处理的二手房纠纷案件，总结以下二手房买卖流程供消费者参考：挑选中介审查房屋权属了解房屋使用状况实地查看房屋质量签订合同、明确中介收取定金性质上下家当面谈合同 二手房买卖合同时，采用先签订合同、交付房屋，将办理房屋过户手续的时间约定在二手房出卖人购房5年后的作法，或先承租，待满5年后再买的作法 ...
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结合工作中处理的二手房纠纷案件，总结以下二手房买卖流程供消费者参考：挑选中介审查房屋权属了解房屋使用状况实地查看房屋质量签订合同、明确中介收取定金性质上下家当面谈合同 二手房买卖合同时，采用先签订合同、交付房屋，将办理房屋过户手续的时间约定在二手房出卖人购房5年后的作法，或先承租，待满5年后再买的作法 ...
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日，林某峰作为借款人及抵押人与N银行签订《N银行个人贷款合同》，约定林某峰因二手房购房贷款29万元，贷款发放至林某峰名下账户内。 齐某霞表示 给中介用于支付房款、用拆迁所得补偿款通过林某峰账户一次性偿还了银行贷款。 对于购房定金的支付赵某娟并未提供直接的证据证实，22.6万元的个人账户支取凭证能够证实 ...
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原告出具了《地址及账号确认书(买方)》、《买方购房资格确认书》等资料。根据被告与原告在《二手房买卖及居间服务合同》中的约定，原告将其位于深圳市的房屋(建筑 的约定应由被告承担。被告与原告在《二手房买卖及居间服务合同》中同时约定，被告应于合同生效后3日内，向原告支付定金50万元，并于2019年8月14日 ...
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房屋出售，无法履行协助过户义务的，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。来源：中国法院网 2014.02.20情形二： 龄大导致无法按需办理按揭贷款放弃购房，合同目的因此不能实现的，买方有权请求解除合同并返还定金。法官提醒在二手房买卖交易时，根据现行政策，二手 ...
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房屋出售，无法履行协助过户义务的，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。来源：中国法院网 2014.02.20情形二： 龄大导致无法按需办理按揭贷款放弃购房，合同目的因此不能实现的，买方有权请求解除合同并返还定金。法官提醒在二手房买卖交易时，根据现行政策，二手 ...
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共有财产，在未经其他共有人允许的情况下而由一方单独出卖，这样的购房合同是可撤销的合同。在实际中最常见的情况就是房屋为夫妻共同财产，夫妻一方在另 达成交易意向的，买卖双方同经纪机构就相关事项进行协商后必须在网上签订买卖合同。实施二手房网上签约备案的房地产经纪机构和人员，必须经专门培训合格并申请注册后方能 ...
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条之规定，判决如下：一、被告应于本判决生效之日起10日内向原告退还托管定金50000元;二、驳回原告的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱 判决据此判决解除双方之间的二手房买卖合同，并判决张某一承担相应的违约责任。在二手房买卖纠纷中，原告本应一并请求张某一返还购房定金5万元，即使该 ...
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签得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。 共有房屋 下家也应当要求上家出具夫妻双方就出售该房屋的同意证明，确保房屋的交易安全。 定金纠纷 产生“定和订”金纠纷的原因主要有以下几方面：一是文字表述问题。除 ...
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这样不但合同无效，买房者还无法拿到双倍定金返还等赔偿，也错过很多好的买房时机，损失较大。此外，购房者一定要防范二手房买卖中的这些陷阱：1、抵押房陷阱房东 备案等相关手续的购房人买房意愿强烈，购房人为房产过户登记做前期准备，更易胜诉。律师支招：买二手房时，要在合同中明确一房二卖的违约责任，到房管局进行即 ...
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