产权证延期办理问题 -案例分析搜索

预售商品房买卖的法律风险

会丧失一大部分主动权。没有竣工验收备案表收房，最严重的后果就是拿不到产权证。当然，房屋的质量也没法保证，因为政府相关部门没有给房屋作最后的鉴定。凭证的情况。此种风险是购房人无法回避的，因为通常是政府行为、开发商自身原因导致延期办理产权凭证。因此购房人在订立《预售合同》时，需要在合同中明确约定延期办理 ...

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购房后开发商未在约定时间办理房产证，办证后还能否主张违约金

约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十八条：由于出卖应承担违约责任，按照约定给付延期办证违约金；在2018年11月30日办理入住时，二原告依约定交纳了产权代办费、契税、房屋登记费、产权证印花税等费用，在此 ...

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购房后开发商未在约定时间办理房产证，办证后起诉主张违约金

约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十八条：由于出卖应承担违约责任，按照约定给付延期办证违约金；在2018年11月30日办理入住时，二原告依约定交纳了产权代办费、契税、房屋登记费、产权证印花税等费用，在此 ...

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购房后开发商未在约定时间办理房产证，办证后还能否主张违约金

约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十八条：由于出卖应承担违约责任，按照约定给付延期办证违约金；在2018年11月30日办理入住时，二原告依约定交纳了产权代办费、契税、房屋登记费、产权证印花税等费用，在此 ...

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购房后开发商未在约定时间办理房产证，办证后还能否主张违约金

约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十八条：由于出卖应承担违约责任，按照约定给付延期办证违约金；在2018年11月30日办理入住时，二原告依约定交纳了产权代办费、契税、房屋登记费、产权证印花税等费用，在此 ...

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著名影星购买东二环房屋遭违约，法院责令开发商赔偿

该影星人民币近百万元，并于条件成就之时办理产权证书。延期办理产权证问题剖析房屋产权角度分析对于房产而言，产权证则是证明权属的重要证件，通常，购房人在通常通过拆借的方式循环利用，因此建设楼盘及土地存在抵押情况屡见不鲜，而购房人在办理房产证之前，所有房屋的产权都属于开发商，跟业主没有任何关系，那么就会 ...

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律师成功解决平谷春曦园业主十年无法办理房产证的纠纷！

步步主张。结合房地产开发公司的法人已经去世的情况，那么，只能通过法律诉讼程序要求办理不动产权证。房产律师也按照上述的思路，首先进行了信息公开，目的是要拿到工作到此并未结束，在立案之前就召开相应的模拟法庭，将庭审中所能碰到的问题反复推敲，并再次核对了证据材料，确保庭审可以顺利进行。同时，将限购政策下 ...

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律师成功解决平谷春曦园业主十年无法办理房产证的纠纷！

步步主张。结合房地产开发公司的法人已经去世的情况，那么，只能通过法律诉讼程序要求办理不动产权证。英淇房产律师也按照上述的思路，首先进行了信息公开，目的是要拿工作到此并未结束，在立案之前就召开相应的模拟法庭，将庭审中所能碰到的问题反复推敲，并再次核对了证据材料，确保庭审可以顺利进行。同时，将限购政策 ...

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保定律师承办开发商逾期办理房产证违约纠纷案

原告未在规定期限内取得产权证书。2007年8月1日，原、被告双方就办理产权证问题达成补充协议，约定被告三个月内(2007年8月1日一2007年10月房产证是继续履行合同，是有法律依据的。3、原审判决认定我要求某公司承担延期交房违约金的请求已超过诉讼时效没有法律依据。依据《民法通则》的规定，民事权利的 ...

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不符合合同约定的房屋交付条件，造成交付延期开发商是否需要承担责任？

缴纳了物业维修基金；绿庭公司承诺在2009年4月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）|上海房产诉讼律师www.house64.com/，如到时不予以赔偿。曹克旋诉至法院，要求判令：1、判令绿庭公司支付延期交房的违约金3,025元；（自2008年11月1日暂计至2008年 ...

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