”。位于南京市中心的星汉城市花园，3幢楼下建有连片整体地下车库，共59个车位。开发商江苏星汉置业有限公司销售住宅时，就承诺配建机动车库位供业主停车使用 车库销售许可证的发放，有关部门和人大代表正就此问题研究立法，形成了名为《南京人防工事出让管理办法》（暂定名）的讨论稿。讨论中，倾向性的意见是，新建小区 ...
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商品房销售面积： l 商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整幢商品房的建筑面积中扣除）。 l 商品房按“套”或“单元”出售 。 l 不应分摊的共有建筑面积包括：1、从属于人防工程的地下室、半地下室；2、供出租或出售的固定车位或专用车库；3、幢外的用做公共休憩的 ...
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、规章等规定或者土地出让合同约定地下国有建设用地使用权不得分割转让的除外。地上、地下机械式停车场以及地下公共停车场，应当整体确权登记，不可分割为单个车位办理登记。 《登记办法》的发布实施，进一步规范了广东省地上、地下国有建设用地使用权及其所属建筑物、构筑物所有权的确权登记工作，依法保护权利人的合法 ...
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一定要看规划，而不是听开发商口头承诺，不一定能停进去车的就是车库，要看规划是否是车库，另外就是人防的车位，不能办证，也需要特别注意。 6、面积的约定 这是目前纠纷最多的情况，主要是大家都认为签订合同后，面积差距超过3%的，可以不用付费，实际这是错误的。 在这里 ...
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