唐强找到朱某要求租赁朱某的4间房屋，朱某当即表示同意。事后，朱某将转租事宜告诉孙某，并要求孙某尽快搬走。孙某得知后当即表示愿在同等条件下继续租赁 3、孙某是否愿在同等条件下主张优先权。首先要了解什么是优先承租权。所谓优先承租权，是指在当事人间的租赁合同期限已满，租赁关系终止时，出租人再次出租房屋的，原 ...
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和具体的租户签订的房屋租赁合同。房屋转租中，风险最大的是租户，因为租户无法预知一手房东和二手房东他们之间会发生什么情况。 转租中最大的风险莫过于承租人 租赁合同的情况。这种情况下，二手房东和租户签订的租赁合同仍然是有效的。这时二手房东不可以再向一手房东收取租金。这是因为二手房东向租户收取租金权利的基础 ...
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说说以租代征，希望大家能够擦亮双眼，拒绝此类违法行为。 一、什么是以租代征 以租代征是指以规避法定的农用地转用和土地征收审批程序，同时逃避了缴纳 永久性损害。也就是说任何未经批准擅自改变土地用途的行为均属于违法行为，双方的承包合同就此无效，且不受法律保护。 同时，根据《国务院关于加强土地调控有关问题的 ...
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有些别扭，不过因为他之前从没跟房产中介打过交道，也不太懂“违约责任”到底都有什么用，也没多说话。可就在几个月之后，张先生就为自己当初的一时粗心 ”这一块已经被划掉了，所以就算小宋非法转租了，张先生也没法按照租房合同找他索要赔偿金。解析：“显失公平”合同可撤销张先生是去年8月份签订的三方合同，其中缺少“ ...
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时相同或相近的经营环境，也即不得擅自改变经营范围和更换招牌的义务？如果商城负有如上义务，这种义务的性质是什么？商城对该项义务的违反，商户是否可以行使合同解除权， 风险所导致的不公平结果。 在理解显失公平时应注意，判断利益是否显失公平的时间是合同履行时，如果合同成立时即已显失公平，则应按可撤销合同处理， ...
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货款，并赔偿其为履行加盟合同而产生的门店房租、装修费等损失。为此，张先生提交了房东李某出具的书面证明，证明其将商铺转租给张先生，一年租金9 因履行加盟协议而支出，才能得到法院支持。? ?? 法官提醒∶加盟特许经营谨防上当受骗? 特许经营是一种非常有效的商业发展模式。在它的支持下，可口可乐卖到了全球各个 ...
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上诉人持有合同为准；这里我要请求审判长让上诉人解释一下，两份合同包含与被包含的关系是什么意思？谁包含谁？《合同法》一共428条条款，其法律依据是哪一 房屋租赁合同，但是，因为整个xx区xx路三号xxx小区综合楼都是上诉人租赁下来再往外转租的，这些合同的真伪无法确认。退一步来说，如果上诉人认为，涉案房屋 ...
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/年，租期至2017年5月5日。被告陈某在该市场另处租房用于开药店，是从二房东处转租，租金每年10万，租期三年至2017年3月31日。租期届满前一年， 时，并当场在合同背面打了收条，正好与合同约定的第一年租金金额相同，这如果不是第一年的租金，那又是什么？这说明，王某可能在撒谎。 假如说，陈某说的是事实 ...
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。三．标的大，履约周期长，所需手续繁多。四．缺乏相应的法律规定。什么是合作建房，如何处置该类纠纷，既无法律、法规明确规定，又无详尽的司法 土地并缴纳土地出让金取得国有土地使用权证后方可进行。3. 合作建房各方需签署合作建房合同并办理审批手续。4. 需依法办理土地使用权变更登记手续。在过去相当长的一段 ...
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某与古北村委会第二村小组的李某签订了土地转包协议，胡某将8.1亩责任田转租给李某耕种，双方同时约定田租按当年本地的田租标准收取，租期不定，并 其4400元补偿款。 分歧： 本案在受理过程中，对应以什么案由立案有较大争议，第一种意见认为，该案是土地转包合同履行过程中所发生的争议，属于农村土地承包合同纠纷 ...
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