住房的购买资格并通过审核。按照当时政策，未满5年的经济适用房可以出售给具备符合经济适用房购买条件的家庭。（四）诉争房屋取得契税完税凭证已满5年， 签订《房屋买卖协议》。2007年11月3日，屈如意与北京某房产开发公司签订《北京市商品房预售合同》后，又于2007年11月18日与刘义雄签订《关于﹤房屋买卖 ...
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年10月12日，钱某晨和北京某房产有限公司签订了《北京商品房预售合同》，约定由钱某晨购买诉争房屋，总价款35万元，合同签订之后，钱某支付了 缴纳了契税2300元、综合地价款5200元和房屋登记费50元。2010年2月22日，北京市昌平区住建委颁发了房屋所有权证书，房屋的所有权人登记为钱某晨，房屋性质为 ...
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三、审理查明 2004年2月27日，郑如与房产公司签订《商品房买卖合同》，约定由郑如购买北京市某房屋一套，总价款为46万元，其中首付款99801元，余款 的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的条件，购买资格具有专属性。 借名买房无书面协议可以认定吗？本案诉争房屋系经济适用房，登记在郑如 ...
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将王先生诉至法院要求继承王先生父亲承租的公房，北京市朝阳区人民法院依法不予受理。律师剖析：靳律师需要指出，本案中王先生购买的两居室应属于王先生的个人财产，不属于老 又无异议的，可以办理更名手续。显然，王先生属于与老王同一户籍且共同居住多年，符合居住的条件，但是因汪先生名下现在已经有一套商品房，其不符合 ...
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价款中核减。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。购房人按市场价购买已购经济适用住房后取得商品房产权。2008年4 试行办法》；另外福州、温州等沿海城市也开始了公房使用的上市交易。北京市于2002底由市国土资源和房屋管理局出台了《关于开展直管公有住房使用权交易 ...
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原则的适用范围更广，而且法律依据的法律效力更强。无论是从开发商手里购买新房、期房等商品房还是购买存量房（二手房），如果在房屋买卖合同签订后，出现“国十条” ，适用本原则是需要报高级法院核准的。如果法院作出判决，应当可以认为这个判决的法律依据得到了北京市高级法院的认可，应当说，今后的类似案件也将援用这个 ...
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办理正式产权手续的条件，系农村的小产权房屋。但是由于房屋价格对比市售商品房价格优势明显，朱先生还是选择了“铤而走险”。 然而好景不长，购买小产权房屋最 朱先生签订的《房屋买卖合同》无效。 法院判决：合同受法律保护 受理此案的北京市门头沟区人民法院审理后认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，买卖双方 ...
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房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。 2．什么是商品房 商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的 高、比较方；板楼比较矮、比较长。 34、2006年北京市普通住宅标准： （1）满足以下三个条件既可享受普通住宅优惠标准 a住宅小区容积率在1.0（含 ...
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25层03号。法定代表人：舒蒲娟，该公司董事长。委托代理人：郑向梅，北京市天如律师事务所律师。申请再审人赵洁为与被申请人郑州华亚房地产开发有限公司(以下简称 之间在签订《美丽源购房协议书》后，又签订了正式的《商品房买卖合同》。因此，该购房协议书约定的条件未成就，不能以此认定赵洁与华亚公司之间存在商品房 ...
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份额确认在自己名下。一审法院以胡女士证据不足驳回了其请求，胡女士不服，向北京市第一中级人民法院提出上诉。 庭审现场 为购外销房而“借名”？ 法庭调查阶段，胡女士 买经济适用房，非拆迁房借拆迁户名义买安置房，为规避限贷政策借用符合条件人的名义购买商品房等。这些在很多人看来是钻了政策空子、占了便宜的方法， ...
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