房屋产权人的近亲属代签购房合同，合同履约风险大作者：龚晓菲【案情】王某诉称：我与李某的母亲白某于2015年12月签订《北京市存量房买卖 ，白某与李某虽为母女关系，通常情况下，基于此种近亲属关系进行的民事活动会给他人造成“家事代理”的表象，但是本案买卖标的额巨大，合同约定的总价款近600余万元，王某在李 ...
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代签快递，丢失咋办？ 双十一、双十二，当前的网购消费刺激手段越发多样，偶尔也会遇到淘来的宝贝快递到家了，人却不在家的尴尬。这时大多人 尚无规定小区门卫或者物业管理部门有代收快递包裹的义务。签收快递包裹是收件人个人私事，和他人或者单位无关，除非在小区的物业管理协议上标注有此项服务或者另有约定，否则，物业 ...
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遂起诉到法院要求撤消马某与被告签订的店面租赁合同。 【分歧】 前夫未经授权代签房屋租赁合同是否有效？ 第一种意见认为，马某没有周某的授权，擅自 ，理所当然属于无权处分行为，根据我国《合同法》第51条规定: 无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。 本案 ...
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遂起诉到法院要求撤消马某与被告签订的店面租赁合同。 【分歧】 前夫未经授权代签房屋租赁合同是否有效？ 第一种意见认为，马某没有周某的授权，擅自 ，理所当然属于无权处分行为，根据我国《合同法》第51条规定: 无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。 本案 ...
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见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日，不允许他人代签；第四，遗嘱代书人应当具有完全的民事行为能力，不是未成年人或者精神上、智力不 遗赠人因其直接参加继承，同继承存在着直接而重大的利害关系，如果让他们担任遗嘱代书人，难免会弄虚作假，损害其他继承人的利益，甚至出现篡改遗嘱、歪曲遗嘱本意、增加或 ...
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、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日，不允许他人代签；四、遗嘱代书人应当具有完全的民事行为能力，不是未成年人或者精神、智力不健全的 遗赠人因其直接参加继承，同继承存在着直接而重大的利害关系，如果让他们担任遗嘱代书人，难免让其他利害关系人产生怀疑，甚至可能出现篡改遗嘱、歪曲遗嘱本意、增加或 ...
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、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日，不允许他人代签；四、遗嘱代书人应当具有完全的民事行为能力，不是未成年人或者精神、智力不健全的 遗赠人因其直接参加继承，同继承存在着直接而重大的利害关系，如果让他们担任遗嘱代书人，难免让其他利害关系人产生怀疑，甚至可能出现篡改遗嘱、歪曲遗嘱本意、增加或 ...
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见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日，不允许他人代签；第四，遗嘱代书人应当具有完全的民事行为能力，不是未成年人或者精神上、智力不 遗赠人因其直接参加继承，同继承存在着直接而重大的利害关系，如果让他们担任遗嘱代书人，难免会弄虚作假，损害其他继承人的利益，甚至出现篡改遗嘱、歪曲遗嘱本意、增加或 ...
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既非张某奇本人的签字，在签订上述合同时，尽管作为张某奇妻子的李某微在签合同现场，其也未替代张某奇签字。 综上，涉案房屋与张某奇、李某微 某华与张某奇之间形成事实上的借名买房合同关系。当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据约定要求登记人办理房屋所有权 ...
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人签名。代书人、见证人和遗嘱人必须亲笔签名，不允许他人代签。 继承法未规定用捺指印代替遗嘱人书写姓名这种替代办法，但根据大多数学者的意见，认为确有一些 人因其直接参加继承，同继承存在着直接而重大的利害关系，如果让他们担任遗嘱代书人，难免会弄虚作假，损害其他继承人的利益，甚至出现篡改遗嘱、歪曲遗嘱本意、 ...
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