强制招标的项目界定为以下几项：第一，大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。这是针对项目性质作出的规定。通常来说，所谓 必须实行监理：(一)国家重点建设工程；(二)大中型公用事业工程；(三)成片开发建设的住宅小区工程；(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；(五)国家规定 ...
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甚至有些只是40年。 在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期，其他非住宅业界一般认为会缴费 绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚。 10、小区公共区域和公共部位的约定 小区内的会所或者公共场所，现在产生的纠纷也越来越多，开发商 ...
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本法第一千零九十八条第一项规定的限制。 28.小区内占用公共道路的车位对外开放收费、小区公共电梯内贴广告的收入，属于谁？ 答:扣除合理成本之后，属于 三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 30.土地承包经营权可以转让吗？ 答: ...
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开发商上海xx集团新城房产有限公司，记载该房屋的用途为会所。为落实住宅小区公建配套政策，小区所在的xx街道与开发商协商后，开发商决定将系争房屋作为xx 日联名告知信、录音光盘一张、照片40张，被告提供的房地产权证、房屋土地测绘技术报告书、房屋移交单、协议书、业主代表大会会议记录、业主代表名单、业主征询 ...
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单位的开发行为侵犯了集体土地所有权，影响了北京市××区××镇××村的规划。 原告的建设行为在××房地产开发有限公司开发建设××住宅小区项目之前，原告使用的土地是北京市××区××镇××村所有的集体土地，原告的建设符合该村规划。××房地产开发有限公司在集体土地上开发商品房，既侵占了耕地，也破坏了村级规划 ...
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物权法》之下，两者不一致的，当然是以《物权法》为准。 住宅土地使用权自动续期了，那究竟还要不要支付土地出让金？《物权法》没有明确规定；但是，既然是自动续期，前面 的问题。相信五十年不变吗？还是相信五十年后什么都变了？ 现在，小区物业收物业费都收不齐，作为国家的物业管理人政府有能力一家一家收取土地出让金 ...
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承担相应的民事责任。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第十八条的规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收。因此，通过综合验收是开发公司在 全部的土地使用权出让金；（3）开发商违章建房，违章的部分无法办证；（4）开发商不能提供规定的资料；（5）其他原因，比如开发商没有将代收的公共物业 ...
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的职务便利，伙同被告人郑新潮、王月芳以虚构事实的手段，骗取国有土地使用权，非法占有公共财物，三被告人的行为均已构成贪污罪。杨延虎还利用职务便利， “结建”审批手续告知书》，告知秋实房地产公司新建的经济适用住房“秋实第一城”住宅小区工程未按照《中华人民共和国人民防空法》第二十二条、《人民防空工程建设管理 ...
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小区一层业主拆墙改门、搭建台阶是否构成侵权按照法律和双方合同中对住宅共有部分和自用部分的界定，李某擅自拆窗改门、搭建台阶的行为侵占了 第34辑）第84-89页。2、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容， ...
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物权转让关系，双方的车位转让行为没有向有关部门报批，也没有为分割后的土地办理使用权变更登记，该转让违反国家强制性规定，自开始便无效。南山法院审理 《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法(代拟稿)》，办法拟允许住宅小区停车位转让，停车位少于房屋套数的小区，一套房屋只能购买或租用一个车位。但该“办法”因 ...
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