第十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会 十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有 ...
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批准或者房地产权证载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。 业主、使用人将住宅改变为经营性用房的，应当依法申请。在设立（开业）或者住所（经营场所） 、共用设施设备经营获取的收益归业主共有，业主可以约定将该收益纳入物业专项维修资金或者其他合理用途。 第六十三条 物业管理区域内的机动车停车场（库）， ...
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质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。从上述规定可以看出，分期 规定不得交付，以此逃避交房义务呢，这显然是不成立的。同时，建设部《住宅专项维修资金管理办法》属于一个部门规章，在法律效力上，无法与全国人大制定的《 ...
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由一个物业服务企业进行管理服务。《天津市物业管理区域划分管理办法》规定：一个住宅小区应当由一个物业管理服务企业进行物业管理服务。物业管理服务企业接受委托从事物业 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同 ...
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位于新化县上梅镇华新社区，是由被告湖南娄底市万和房地产开发有限公司开发的商品住宅小区，小区一共有七栋楼盘，楼房与车库业主共有近350户。购房时 房地产管理局确认属实，故对被告湖南娄底市万和房地产开发有限公司尚欠440873元房屋维修资金未向新化县房地产管理局缴纳的事实予以认定；证据7，与证据6相互印证 ...
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位于新化县上梅镇华新社区，是由被告湖南娄底市万和房地产开发有限公司开发的商品住宅小区，小区一共有七栋楼盘，楼房与车库业主共有近350户。购房时 房地产管理局确认属实，故对被告湖南娄底市万和房地产开发有限公司尚欠440873元房屋维修资金未向新化县房地产管理局缴纳的事实予以认定；证据7，与证据6相互印证 ...
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款、第2款的规定，业主大会会议召开前15日应当通知全体业主，且住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关的居民委员会。此所谓“通知”或“告知”，并未明确 物业服务企业同意后，按照相关规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用”。居住小区的公共配套设施归全体业主 ...
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价值过高，现场勘查对装修情况描述明显有误，房屋性质为限价商品房，和普通商品住宅相比，在价格上明显处于劣势，还要在出售时按售价比例额外交纳土地收益。 贷款借款合同》、房屋所有权证、购房款发票、契税发票、房屋登记收费收据、北京市住宅专项维修资金专用收据、产权办理费收据均由金某聪持有。 另查一，2019年 ...
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价值过高，现场勘查对装修情况描述明显有误，房屋性质为限价商品房，和普通商品住宅相比，在价格上明显处于劣势，还要在出售时按售价比例额外交纳土地收益。 贷款借款合同》、房屋所有权证、购房款发票、契税发票、房屋登记收费收据、北京市住宅专项维修资金专用收据、产权办理费收据均由赵某聪持有。 另查一，2019年 ...
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’ committee, the injured owner may require the people’s court to cancel the decision. 第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的 ...
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