市场尚未建立，货币化分房尚未形成之际。1994年，国务院出台《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，将国有公房产权出售给职工，并第一次明确提出集资 种不动产物权，我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的成立要求，而非买卖合同成立要件。本案中，李娟利作为西安市长安县信用合作社联合社（现为西安市 ...
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我与张某昂签订的《购房预付款协议》不是房屋买卖合同，且我们双方签订的该协议不会导致其他住房紧张需要购买限价商品房的家庭无法按正常的价格和渠道购买 一号房屋所有权人为张某昂，登记时间2013年11月21日，房屋性质限价商品住房。该房屋有抵押登记，并被北京市西城区人民法院查封。 赵某霞提交购房核验资格申请 ...
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表示，①如果违背经济适用房购买后需要满5年才能上市交易的原则而签订的合同，肯定是因为损害其他低收入群体的利益，违反社会公共利益而无效的。②但是，如果 ；未达到就是不“满足过户条件”。据此律师将甲、乙双方签订的《经济适用住房买卖合同》内容，重点围绕涉案房屋现在是否“满足过户条件”进行了重点分析。经分律师 ...
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女士在办理房屋产权证时发现其所购房屋实际建筑面积缩水16平方米，且为经济适用住房。闫女士认为，开发商交付的房屋面积误差比已达到8%，远超过《商品房买卖 再次转让程序上都与商品房有着较大的区别。因此，经济适用住房的买卖合同不应适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》的规定。本案涉及的房屋虽然按照经济适用住房 ...
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催促，但被告王某始终拒绝配合。故二原告起诉要求被告王某协助原告办理房屋买卖过户手续，将北京市东城区×××号楼×××单元×××号房屋的所有权变更登记至二原告名下；被告王 签订了房屋买卖合同。签订合同时，北京链家房地产经纪有限公司没有询问过王某，该房屋是否为产权取得已满五年且为被告王某名下的唯一住房。补充 ...
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某在办理房屋产权证时发现其所购房屋实际建筑面积缩水16平方米，且为经济适用住房。 邢某认为，开发商交付的房屋面积误差比已达到8%，远超过《商品房买卖 再次转让程序上都与商品房有着较大的区别。因此，经济适用住房的买卖合同不应使用《商品房买卖合同纠纷案件解释》的规定。 本案涉及的房屋虽然按照经济适用住房 ...
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办理过户手续。然而，自今年4月下旬以来，向笔者咨询的当事人多为二手房买卖合同的买方，由于国家抑制房价政策的不断出台，房价下跌已经无法避免。在这种情况 、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍； ...
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办理过户手续。然而，自今年4月下旬以来，向笔者咨询的当事人多为二手房买卖合同的买方，由于国家抑制房价政策的不断出台，房价下跌已经无法避免。在这种情况 、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍； ...
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改革加快住房建设的通知》等有关住房制度政策以及合同法的一般规定为依据。故经济适用住房的买卖合同不应适用《商品房司法解释》的规定。 本案中，甲公司开发建设的房屋虽然按照经济适用住房报建审批，但由开发公司建设，且对社会公开销售，并非《商品房司法解释》所排除适用的真正意义的经济 ...
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【案情】2018年年底金某与黄某签订房屋买卖合同，全款购买了黄某名下的一套住房并成功过户。2019年金某从其他地方了解到，该套住房曾在2013年发生 查。该房屋是黄某在2018年年初在朱某的继承人处购买而来，黄某表示对该套住房内曾发生过凶杀案一事不知情，当时是为投资而买房。【分歧】关于该案中的房屋买卖 ...
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