。 专家评析 本案的争议焦点在于，该房屋预售合同是否有效一审判决认为陈某通过房屋预售合同取得的权利是期待权，而非房屋所有权，故该合同应当有效；二审判决则回避了陈某通过 可以行使的债权。登记是实现债权的方法，而非物权的延缓条件。买受人的物权因登记而现实化。登记之后，买受人的债权因履行而消灭，买受人对合同 ...
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、可以行使的债权。登记是实现债权的方法，而非物权的延缓条件。买受人的物权因登记而现实化。登记之后，买受人的债权因履行而消灭，买受人对合同标的物 ，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。那么，1999年10月1日之后订立的合同，如果存在《担保法》第49条第1款规定情形之转让行为，则其效力依《 ...
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的法律行为。故在买卖合同后当事人未协助过户，以合同为债权行为区别于房屋过户的物权行为为由，拒绝为买方办理过户手续，物权行为理论成为拒不履行合同义务的抗辩 一个独立的行为，使不履行合同义务披上正当化外衣。这些论断是建立在不动产登记中包含有独立的意思表示这一认定的基础上，但深入分析可以得出：动产变更登记 ...
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义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人 的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方进行链接，可以使父母出资购房真实意图的判断依据客观化，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护结婚的 ...
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种法律保护。尽管目前各国法律对租赁权的保护已呈物权化趋势，但租赁权毕竟还只是基于合同而产生的一种债权。当物权与债权并存时，物 权具有优先于债权 达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第9条规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔 ...
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。 专家评析 本案的争议焦点在于，该房屋预售合同是否有效一审判决认为陈某通过房屋预售合同取得的权利是期待权，而非房屋所有权，故该合同应当有效；二审判决则回避了陈某通过 可以行使的债权。登记是实现债权的方法，而非物权的延缓条件。买受人的物权因登记而现实化。登记之后，买受人的债权因履行而消灭，买受人对合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-42210.html -了解详情
、可以行使的债权。登记是实现债权的方法，而非物权的延缓条件。买受人的物权因登记而现实化。登记之后，买受人的债权因履行而消灭，买受人对合同标的物 ，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。那么，1999年10月1日之后订立的合同，如果存在《担保法》第49条第1款规定情形之转让行为，则其效力依《 ...
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并办理了抵押登记。被告廖慈祥也向原告出具了个人贷款担保承诺书，承诺承担该笔贷款的连带担保责任。经原告多次催收，被告尚欠原告本金18000元及其利息，现原告要求 债权实现的程度，还弥补了债权对债务人的财产没有追及力的缺陷，使得债权物权化。物的担保以其特有的物权优先品质确保债权受偿，成为优于保证担保的债权 ...
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并办理了抵押登记。被告廖慈祥也向原告出具了个人贷款担保承诺书，承诺承担该笔贷款的连带担保责任。经原告多次催收，被告尚欠原告本金18000元及其利息，现原告要求 债权实现的程度，还弥补了债权对债务人的财产没有追及力的缺陷，使得债权物权化。物的担保以其特有的物权优先品质确保债权受偿，成为优于保证担保的债权 ...
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，有关利害关系人可通过其主管部门了解该收益权是否存在质押之情况，该权利即具备物权公示的效果。本案中，长乐市建设局在《特许经营权质押担保协议》上盖章，且协议第 ，债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。依照 ...
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