具有经济价值，可占有、使用、收益，应与其他财产一样进行继承，因此自己对该公有房屋承租权及其转化得到的经济利益享有继承和分割的权利。其父李峰去世时未 达到一定工作年限的职工。二是在承租权期限上，公有住房承租人与房管部门签订公有住房租赁合同之后，承租人对该公有房屋即具有了永久的占有权和使用权，非因特定事由 ...
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不属于被继承人的遗产。其继承人仅对该公有住房租赁权享有继承权。另外，关于新承租人的确定方法，总体上采取原承租人共同居住人优先，尊重当事人意思自治的原则 的确定方法 依据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第234条，承租人在房屋租赁期间内死亡，并不影响房屋租赁合同的效力，与其生前共同居住的人 ...
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过户协议书公证 法律规定：《天津市公有住房变更承租人管理办法》第二条规定，“公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。 父母/子女/祖父母/外祖父母/孙子女/外孙子女）申请平房拆迁定向安置房，以解决其住房问题，并按有关规定办理相关手续。 所需材料：1、声明人身份证、 ...
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作为公有住房的承租人和实际居住人，其所得补偿安置利益也未能实现公有住房承租人安置权益的最大化，对此结果，吴金妹表示难以信服。为此，被告刘雨欣继续委托黄方明 及实际居住人，实际上连平均数的安置利益也未获得。二、原告审判决将“公房承租人、公房同住人”与“安置对象”地位等同，并以法院向动迁公司所作调查内容中 ...
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使用权人在法律允许的范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益有和有限处分的权利。这种权利是他人（包括产权单位）不能任意追夺 使用权有偿转让转租管理暂行规定》已对公有住房使用权有偿转让行为做了明文规定，其中“公有住房使用权有偿转让”须由“公有住房承租人”经“房屋产权单位同意”的规定虽十分明确，但并不 ...
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月向北京市东城区房屋土地经营管理一中心交道口分中心(以下简称交道口分中心)提出书面申请，将房屋承租人变更为刘茵，该单位于1994年9月为其办理更名手续，现房屋由 妻宋茜与黄飞鸿商定，我出资3500元给黄飞鸿，黄飞鸿将房屋承租人变更为我。后黄飞鸿将其公有住房租赁合同交还给房管部门，房管部门办理变更承租人 ...
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购买成本价公有住房的对象，应为具有本市常住户口的公有住房承租人或者其同住成年人和符合分配住房条件的职工。另《关于出售公有住房的实施细则》第四条的规定按成本价购买 年满１８足岁的同住成年人。凡承租户内有多人的，应协商确定购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定购房人。 3、 ...
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名字也是被他人恶意顶替。为进一步查明案件事实，法庭当即决定追加房屋出售前的承租人，也就是张小姐父亲张某。 再次开庭过程中，张小姐的父亲承认协议书的 公有住房的对象，应为具有本市常住户口的公有住房承租人或其同住成年人和符合分配住房条件的职工。 二、关于出售公有住房的实施细则沪房改办发(1994)第34号 ...
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作出的答复违法，并判令某房屋管理中心作出同意将北京市西城区某街*号院房屋承租人更名为付某的答复。 【律师观点】 根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的 认定付某在原承租人王某死亡时有其他住房，理由是付某当时系未成年人，其有无住房应当视其法定监护人的住房情况决定。鉴于《北京市公有住房租赁合同》及其它 ...
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【律师一审代理意见】 黄方明律师认为，根据相关规定,公有住房承租人所得的货币补偿、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人,是指作出房屋征收 ，不应当认定为共同居住人，不得参与补偿利益的分配。但一审判决认为，私有住房的征收以产权平移为基本原则，被安置人范围一般仅限于房屋产权人，梅园路 ...
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