家庭成员共有，则应当采纳异议方的证据认定为家庭成员共有。 另外，物权法第9条在规定不动产所有权的设立、变更等需经登记方能生效的同时，还规定了法律另有 在王甲一人名下也符合当地习俗。在物权法颁布施行前，我国法律法规并未强制规定共有人必须一并登记在房产证上和记载于房屋登记簿上，实践中，大多家庭成员共有或 ...
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家庭成员共有，则应当采纳异议方的证据认定为家庭成员共有。 另外，物权法第9条在规定不动产所有权的设立、变更等需经登记方能生效的同时，还规定了法律另有 在王甲一人名下也符合当地习俗。在物权法颁布施行前，我国法律法规并未强制规定共有人必须一并登记在房产证上和记载于房屋登记簿上，实践中，大多家庭成员共有或 ...
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不动产时出示权利证书，因此不发生第三人不知情的“善意”问题，而买受人在购买不动产也必须查验登记文件中所记载的权利人，这样非权利人也很难处分属于他人的财产， 王某返还房屋。 最后需要指出的是，刘某能否因王某出售房屋时侵害其作为共有人而享有的优先购买权而要求确认该转让协议无效我们认为，根据《民法通则》第 ...
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不动产时出示权利证书，因此不发生第三人不知情的“善意”问题，而买受人在购买不动产也必须查验登记文件中所记载的权利人，这样非权利人也很难处分属于他人的财产， 王某返还房屋。 最后需要指出的是，刘某能否因王某出售房屋时侵害其作为共有人而享有的优先购买权而要求确认该转让协议无效我们认为，根据《民法通则》第 ...
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共同继承了一套房屋 却因为如何分割起了矛盾 最终还对簿公堂 一起来看看这起 共有房屋分割纠纷 基本案情原、被告为兄妹关系，各方曾因涉案房屋继承纠纷发生诉讼 ，应予支持。 《中华人民共和国物权法》第一百条规定：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的， ...
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夫妻一方因房屋权属与配偶发生争议后可以提起确认之诉。 2、确认共有并加名，是不动产物权登记取得的必然要求 定分止争是司法的重要功能之一。当事人可以 一方从形式上并未取得该房屋的所有权。同时，物权法还规定了一些非基于登记取得不动产物权的方式。比如，物权法第二十八条规定，因人民法院的法律文书导致物权设立、 ...
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人民法院不予支持”。二、不同情形的抗辩分析出卖方违约时提出夫妻一方擅自出卖共同共有房屋，未经另一方同意。根据房屋权属登记的权利人的不同，此类案件主要分为 人民司法·案例》2014年第16期）【裁判要旨】判决李某某购买房屋完全符合不动产善意取得的三个法律要件，其根据物权法善意取得制度享有该房屋的所有权。 ...
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后取得处分权的，该合同有效。 《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按 该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照 ...
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生活。原告最终委托知名南京继承房产律师庄荣华代理此案。 本案由于属于房产案件，适用不动产所在地法院，故本案在鼓楼法院处理。 承办法官：韩皓法官【民四庭】。 ，双方又无法达成一致意见。根据《物权法》的规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当 ...
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夫妻一方因房屋权属与配偶发生争议后可以提起确认之诉。2、确认共有并“加名”，是不动产物权登记取得的必然要求定分止争是司法的重要功能之一。当事人可以 一方从形式上并未取得该房屋的所有权。同时，物权法还规定了一些非基于登记取得不动产物权的方式。比如，物权法第二十八条规定，因人民法院的法律文书导致物权设立、 ...
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