照顾，除此之外没有它意。比较而言，两种优先购买权的立法目的不同，共有人优先购买权的目的比承租人优先购买权的目的更重要，必要性更强。 在司法 参照一般的违约金的计算标准，确定损失赔偿责任。 一、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 建筑物区分所有权制度，在2007年10月1日期 ...
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不需要登记的已经交付给受让人。）的善意取得构成要件办理了房屋所有权转移登记，其他共有人要求追回该房屋的，不予支持。前款中出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合《 释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。解读：承租权人优先购买权保护:不确认，只行使。意思真实且具备合同履行能力。第二十七条房屋中介 ...
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到单位办理福利房内部登记过户手续。于是石女士家上演了前述一幕。石女士以共有产权纠纷将陈先生和张女士诉至法院，请求判令陈先生与张女士的执行和解协议无效 在签订房屋买卖合同或转让合同之前，还需要对按份共有人或承租人尽到足够的告知义务，取得其放弃优先购买权的声明。此案还有一个执行和解协议被确认无效的法律后果 ...
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证据，证明王2及其家庭成员在征收前长期居住在他处，不属于房屋的实际居住人。而该节事实，不但否定了王2享有安置房的优先购买权，同时也是法院判定房屋价值补偿款以外的其他奖励、补贴和费用，应归两名产权人均等享有的事实依据。因此，在共有纠纷案件中，查明被征收房屋的居住情况， ...
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的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，被上诉人也侵犯了上诉人的优先购买权。4、被上诉人认为本案适用夫妻日常家事代理是没有事实 以及第一被上诉人都曾向村委会提出异议，该安置土地有纠纷不能公示转让，但村委会并不认可。该协议侵犯共有权系无效协议，合同无效是自始无效的，所以上诉 ...
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陆大叔要求我办理房屋过户手续未果，后双方签订协议一份，约定依照我与曹某人房屋买卖合同纠纷一案的结案结果来处理，之后，我与陆大叔将土地证上交给政府。 被告宋某乙、 二人已到结婚年龄，还没有房子居住，若其他共有人同意出让共有份额，在同等条件下，我二人主张优先购买权。 第三人陆氏述称：涉案标的物即甲市XX街 ...
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已经办理了过户登记手续。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干总是的解释》第二十四条规定：具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、 ...
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份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：（一）未在本解释第 主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该 ...
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。2.王某才与周某立签订《房屋过户协议书》时，并没有完全的所有权或经过共有人追认，未取得完全的处分权，王某才的处分行为无效。一审法院认为王某 返还原物纠纷，法院将本案的案由认定为排除妨害纠纷不妥，予以纠正。 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；在未取得所有权之前，权利人有权追回 ...
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原被告双方签订的《房屋买卖合同》约定，在原被告签订买卖合同前，该房屋已陷入离婚财产纠纷诉讼，被告周某白未如实告知原告，导致该房屋在产权不清晰及存在债权债务纠纷 承诺其配偶和该房屋的共有人均知晓并同意本次房屋交易，认可本合同及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先购买权，买受人承诺其配偶和该房屋的 ...
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