财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。上述规定表明，对共同 下，可以认定其主观为善意，如果明知则应认为恶意。在房屋交易关系中，该明知的时间点应从开始签订房屋转让合同至办理转让登记手续时。如果受让人明知该房屋不是 ...
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无效的法律规定，该买卖行为侵害了财产共有人的合法权益，系无效行为。杨女士明知其所购买的房屋系孙大叔与我三人的共有财产依旧购买，系恶意行为，不受 元，将购房价款94850元全部交付孙大叔，同时孙大叔将拆迁安置协议及向房产部门交款的专用收款收据交付杨女士。2004年11月，该房屋回迁，回迁房亦已交付杨女士 ...
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的遗产所得，并非双方婚后用共同财产购买取得，但此房屋来源于双方婚后赵甲继承赵父的遗产，赵父去世前并没有特别说明该房屋只由自己子女继承，其配偶不得受益， ，虽然已经办理了产权登记手续，但赵子并未实际支付购房款，该行为损害了钱乙作为房屋共有人的合法权益。现钱乙要求确认赵甲与赵子关于涉案房屋所签订的买卖合同 ...
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乙的夫妻共同财产。乙在未征得甲同意的情况下擅自处分共有财产，侵害了共有人的合法权益。丙通过房屋经纪机构居间服务，购买诉争房屋，且审查了相关 ，参考转让时交易地市场价格以及交易习惯等因素综合认定。立法目的在于，立足个别交易的具体情况，深刻体察社会一般交易认知感受，综合判断价格是否合理。 房屋买卖中，一般 ...
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夫妻共同财产，李某去世后，因为留有遗嘱，其个人财产发生法定继承，及此房屋一半的份额发生继承。 根据我国《继承法》第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的， 三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 也就是说部分共有人是没有权利擅自处分财产的， ...
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楼房卖掉后共同出资购买了位于北京市大兴区黄村镇观音寺北里23号楼1单元502室的三居室楼房一套，房屋建筑面积137.5平方米，房屋价款45万元，并于2005年7 于建立的夫妻共同财产。于建立在未征得李国华同意的情况下擅自处分共有财产，侵害了共有人的合法权益。刘志远通过房屋经纪机构居间服务，购买诉争房屋 ...
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日）、郭毅然（生于1983年10月11日）向法院起诉，请求保险公司支付下欠的1万元保险金。 审判 河南省内乡县人民法院审理后认为，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务 三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。合同法第五十一条规定：无处 ...
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疑虑，便诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后判决：原告黄先生和被告陆先生签订的房屋买卖合同无效，陆先生退还1万元定金给黄先生。 五、律师点评 北京房产律师靳 但第三人善意、有偿取待该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”《合同法》第51条规定：“无处分权 ...
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翻建房屋应当对建房相关手续人进 行变更并及时办理产权证 以保护自己的合法权益（二） 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 二、一审法院即内乡县人民法院（2009 产权证书的张X群，张X群作为被上诉人王X才的亲姑家表侄明知该争议房产存在争议还有其他共有人的情况下，仍然利用其职权行为，违法办理该争议房产的 ...
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在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。法律做此规定，是 夫妻双方的名字，但只有夫或妻一方在房屋买卖合同上签字，除非事后得到未签字一方的追认，否则房屋买卖合同不发生效力。因为在合同签订过程中，法律要求合同双方负有审慎 ...
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