年10月31日，张三变更第一项诉讼请求为判令M集团继续履行《北京市商品房认购书》中的合同义务，按3733219元的价格向张三出售位于北京市朝阳区江南 。(三）此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同 ...
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解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度，创制了新的物权变动规则。因此，关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理，在法律适用上，应首先适用最高人民法院《商品房 二是顺位保证的作用。为了防止未来可能发生的因同一物之上多项物权并存和竞合的矛盾，通过预告登记的方法，将各项权利按照时间的先后顺序予以排列，并按照该 ...
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在2001年9月30日前将符合合同约定条件并验收合格的商品房交付买受人使用。该商品房买卖合同于2001年6月28日经广州市房地产交易所登记备案。 2001年6 能公司同意中宏公司将支付13号商铺的购房款的合同义务移转给陈怀德。 关于《商品房买卖合同补充协议》的效力问题，由于其实质为债务移转行为，根据《 ...
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的事实与宫木先生签订认购协议导致认购协议无效，应当依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定承担相应的 预售所必须具备的证件，购房者不论在签订商品房认购协议，还是签订正式的商品房买卖合同时，应当要求开发商出示相应楼盘的预售许可证，以防自己与开发商签订的合同 ...
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违规，法律依据见《最高人民法院关于审理北京市商品房现房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“ 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一， 的售楼人员没有出示其售房资格证明，涉嫌违规。 四：甲方没有对《北京市商品房认购书》进行网上签约，涉嫌违规。 于是，胡文友律师于2012年10月 ...
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违规，法律依据见《最高人民法院关于审理北京市商品房现房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“ 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一， 的售楼人员没有出示其售房资格证明，涉嫌违规。 四：甲方没有对《北京市商品房认购书》进行网上签约，涉嫌违规。 于是，胡文友律师于2012年10月 ...
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四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，依法作出（2007） 令钜富公司拆除装饰墻是正确的。 本案之所以出现此种结果，完全是钜富公司在商品房开发中未按规定向购房人披露真实信息所引起，即就是设计图纸在后，钜富公司 ...
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对欺诈的概念没有明确的规定，当前，对欺诈认定的主要根据是最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《 赔偿损失。对于赔偿损失部分，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者 ...
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四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，依法作出（2007） 令钜富公司拆除装饰墻是正确的。 本案之所以出现此种结果，完全是钜富公司在商品房开发中未按规定向购房人披露真实信息所引起，即就是设计图纸在后，钜富公司 ...
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2004年10月9日，原告李勤民、盛菁与被告吴江市恒达公司签订了商品房买卖合同一份，约定由二原告出资购买被告开发的“亿佰生活广场”商业用房第二层第36 与被告吴江市恒达公司于2004年10月9日签订的《商品房买卖合同》第十七条第二款约定的关于“该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有，出卖人有权设置 ...
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