该合同经过村民代表大会决定及村民委员会决定通过，本案被告有理由相信村委会有权发包涉案土地，为保护善意第三人的合法权益，建立正常民事流转秩序，根据法律规定的 本案被告朱丰为三原告集体经济组织以外的个人，关于土地承包期限应依照承包合同的约定。且原告诉称承包合同约定的期限超过法律规定期限的该诉讼主张即使成立 ...
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与第三人土地流转的事实；2、申请人杜c的申请书及申请人身份证复印件、土地承包合同（2份）及公证书、七台村村委会证明一份，欲证明杜c向共和县b局提出申请， 。故原告代理人认为被告作出的共政b（2014）18号《关于撤销铁盖乡七台村龚a和曹吉周土地承包经营权证的决定》程序违法，应当予以撤销的代理意见，本院 ...
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法律和新的司法解释取代，亦即人民法院自2008年12月24日起审理农村土地承包合同纷案件应适用物权法律及法释〔1999〕15号文件之后的新的司法解释 1日起实施的《物权法》及2005年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“法释〔2005〕6号文件 ...
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三队召开集体经济组织会议并经三分之二以上村民代表讨论通过(共25户94人)，合同上有福旺三队的法定代表人(队长)和村民代表的签名，经钦州市钦南区久隆镇 答辩人的诉讼请求。本院对本案综合评判如下：一、关于《荒山岭地承包合同》的效力问题。村民的土地承包经营是涉及村民切身利益的重大事项，《中华人民共和国农村 ...
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承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人”；《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定，“承包方依法采取转包、 ，本律师认为有如下法律要点要解决： 第一，土地承包经营权的取得问题 依据土地承包合同取得土地承包经营权，是获得土地承经营权的最基本方式，也是最主要 ...
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办理批准、登记等手续的，依照其规定。”对照上述规定，村委会在解除老杨的土地承包合同时未按法定程序进行：一是违背了物权法定原则和民主议定原则，未经村民会议 乙签订的转包协议，一是因杨乙不是本村村民，因此违背了《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第十五条，该条规定：承包方转让 ...
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办理批准、登记等手续的，依照其规定。”对照上述规定，村委会在解除老杨的土地承包合同时未按法定程序进行：一是违背了物权法定原则和民主议定原则，未经村民会议 乙签订的转包协议，一是因杨乙不是本村村民，因此违背了《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第十五条，该条规定：承包方转让 ...
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事由请求人民法院对本案进行再审：一、原判决认定《山阴县XXX乡农村土地承包合同》（以下简称《承包合同》）已实际解除，该认定缺乏证据证明，属于认定事实错误。（ 甚至有枉法裁判之嫌。1、《承包合同》是否已协商解除，必须根据证据进行认定，而不能推定。根据《合同法》关于解除合同的规定，无论是协商一致解除，还是 ...
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目的，二是第五项法律规定的其他情形。网上有些关于土地承包合同解除的论述将承包地全部被征收列为解除承包合同的事由之一，且司法上也有引用第五项作为 承包地被征收的权利救济而言，物权法相对于合同法属于特别法而且为新法，应当适用物权法关于参与征收补偿的特别规定。如此，合同法的法定解除规定也就不可以同时予以适用 ...
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，超额预留机动地等。 （五）利用职权变更、解除土地承包合同。如因承办人或负责人的变动而变更或解除承包合同，因集体经济组织分立或者合并而变更或解除承包合 农业行政主管部门做好农村工作的基本职责和基本要求。要对照我部《关于认真做好〈农村土地承包法〉学习宣传和贯彻实施工作的通知》（农经发[2002]12号） ...
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