诉讼中转移房产以及提出涨价的行为均构成了根本违约，朱某要求解除房屋买卖合同，理由充分，本院予以支持。关于本案的处理问题，原审法院支持朱某要求解除房屋买卖合同诉讼 故本院认为，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，黄斌收受定金后擅自涨价违反约定，现黄斌已将房屋另行出售无交付房屋的可能，应当双 ...
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在合同中写明。若开发商不写，是否属违约，需双倍返还定金？ 答：买受人要求将关于“绿地率、楼间距、容积率”写入合同，开发商不得拒绝。根据《商品房销售管理办法 ，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。”这个解释虽然对适用的时间条件作了限定，但是可据此判断出罚款的性质属于 ...
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该房的所有权，而其他买受人只能依据买卖合同追究房地产开发企业的违约责任。 21、合同约定面积与产权登记面积发生误差如何处理？ 答：按套内建筑面积或者建筑 商品房主体结构质量核验工作，其核验结果才合法有效。 24、定金、订金有何不同？ 答：关于定金，根据《担保法》的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付 ...
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请求解除合同、赔偿损失的，依照《中华人民共和国合同法》的规定处理。这是关于双重租赁的完整规则。 在合同领域中，涉及双重关系的主要有两种，一种是双重 出现上述哪一种情况，对于没有履行的那个合同的承租人，出租人都要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定解除 ...
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提货的传真件连时间都没有，怎么证明是当时发的？深圳公司于1996年8月将货物全部销售给他人，自言是低价卖掉的。深圳公司低价处理证明货物有质量问题。 ，因此该项保证金的性质并不是双方约定的违约金，而是一种类似定金的担保资金。在本案中合同未得到履行的违约责任应由香港公司承担，而且深圳公司在向生产厂家支付 ...
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不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。 2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中 性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非 ...
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这样的鉴定结果，蔡女士更加振振有词了，称既然买卖合同是假的，自己不卖房，最多只应当承担双倍返还定金的违约责任，即向马先生赔偿4万元而已。 马先生 在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有（有约定的从约定）。 《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》第89条又规定： ...
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月3日，原告黄女士与被告K公司签订了“商品房认购单”。同日，原告交纳了定金50000元。2007年12月11日，原告交纳了107309元。2008年4月20 合同目的不能实现，已构成违约，属于“一房二卖”。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，被告应返还 ...
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月3日，原告黄女士与被告K公司签订了商品房认购单。同日，原告交纳了定金50000元。2007年12月11日，原告交纳了107309元。2008年4月20日 ，合同目的不能实现，已构成违约，属于一房二卖。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，被告应返还原告 ...
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签，签的时候要注意什么，签完后的其它手续应该怎么去办理。谢谢 您好！通过中介交易购 买二手房，在交付定金前，三方需要到产籍处进行核证，以确定产 规定中特别强调“除当事人有特殊约定外”。因此，关于产证的办理期限及违约责任问题，在法律处理上，以买卖双方合同约定为优先处理依据。建议您就房产证的办理期限及违约 ...
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