矛盾的，为解决这一困境，2011年《最高人民法院关于印发〈全国民事审判工作会议纪要)的通知》明确规定，“将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的 法律和事实依据，也彰显了公平正义的价值理念。当前的农村房屋买卖合同纠纷是在加速新农村建设和城乡一体化以及打破居住区域界限的大背景下产生的，妥善 ...
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诉至我院，要求张先生、张女士腾退占用的北京市怀柔区一号房屋及返还集体土地建设用地使用证。2018年6月12日，我院出具了民事判决书，判决如下：一、张先生 区位补偿价的定价规则，对本案中宅基地区位补偿价按照每平方米3600元计算。 其次，关于房屋、装修及附属物的重置成新价的定价问题。法院对评估报告中认定 ...
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关于加大改革创新力度，加快农业现代化建设的若干意见》（中发〔2015〕１号）；2011年农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》 精神，在尊重农民意愿前提下开展试点。现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。 因此，从省政府文件下发后， ...
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关于加大改革创新力度，加快农业现代化建设的若干意见》（中发〔2015〕１号）；2011年农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》 精神，在尊重农民意愿前提下开展试点。现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。”因此，从省政府文件下发后， ...
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号西院的宅基地变更至自己名下，未经过其他继承人同意，该院房屋仍属于被继承人的遗产。关于遗产分割方式，张某英要求确认其享有的权属份额，张安表示听从法院判决。张某 份额的房屋折价款，且不同意对宅基地区位补偿价进行分割。另查，6号分为东、西两院。其中，诉争房屋所在西院《集体土地建设用地使用证》编号为：集建字 ...
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让村集体把这些收回的宅基地纳入经营性建设用地入市，让村民获得新的福利，参与入市分红。 三、两允许指什么？ 在农村，积极探索宅基地制度改革是这两年 村民一起经营乡村旅游项目，以此来带动村庄的发展，促进村民实现增收。 四、关于有偿退出宅基地的政策 越来越多的农民迁入城市，有些还购买了商品房，其拥有的宅基地 ...
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。1号院宅基地原址为李某兰太爷解放前遗留房产，李某兰的爷爷、父亲均未建设过涉案房屋。1995年李某兰在空地上建西房四间和东房一间，1998年建 也得到了相应的补偿。既然李父和李母已获得2号宅基地的使用权，自然不能获得Y村1号院的宅基地使用权。 四、关于宅基地的性质，被告认为宅基地归农村集体所有，使用人 ...
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房屋卖与张三，双购房款4万元。原告当日付款，被告当日将房屋和《集体土地建设用地使用证》交付。后，原告装修加固、扩建，至今已17年。2015年底，村 款。我们愿意在合理范围内赔偿原告损失，合理范围指高院关于农村房屋买卖座谈会议纪要里说的宅基地区位补偿价和房屋重置重新价的70%，这个价格已经经过拆迁公司 ...
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7号房。根据原被告双方当事人的陈述及提供的证据，结合建房时农村民俗习惯、家庭人口的居住情况、涉诉宅基地使用人登记情况、李项夫妇与李四莲夫妇的年龄及劳动 继承人在拆迁前去世，即在拆迁前丧失宅基地使用权，故二位被继承人不享有该笔补偿款，四原告无权要求继承。关于四原告主张的规范建设奖励费，该费用系针对被拆迁 ...
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西数第一间房屋的使用权；3.判决对位于北京市怀柔区1号院南数第二排房屋按照拆迁补偿标准进行折价。 事实和理由：王某强与王某刚系兄弟关系，其父亲王某国、 西数第一间，因为第三排房屋所在的宅院是王某刚1986年新申请的宅基地，并于1986年自己出资建设，建设情况为北房六间，在申请该房屋时父母已经去世，所以 ...
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