（以下简称渤海湾开发公司）、北京世纪某某房地产经纪有限公司（以下简称世纪某某经纪公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后，依法适用简易程序 ，双方没有其它争议，该认购协议具备了商品房买卖合同的性质，应认定为商品房买卖合同。《认购协议》约定销售的房屋虽附载有抵押和查封，但不影响合同的 ...
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4900万元，以及相关款项为借贷的性质。由上，应当认定俞财新向华辰公司支付《商铺认购书》项下的订金为5860万元。根据《商品房销售管理办法》第十 及向福州市房地产交易登记中心了解，上述合同约定的商品房用于抵押贷款。据此，俞财新未将剩余购房款500万元支付华辰公司的行为，符合相关法律规定。2．本案《商铺 ...
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享有的民事权利足以排除M公司申请强制执行；2、M公司对涉案房产申请执行是错误的，其行为没有法律依据。M公司于2016年12月13日受让A市信用社的债权后 公司已不再占有涉案房产，无权再对该房产进行处置，因此，S公司不再享有所有权者的权益；关于《商品房预售合同》中买受人是否享有物权期待权优先受偿的问题。 ...
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能公司的1.2亿元存款。2011年3月7日，青岛渝能公司取得了商品房预售许可证。2011年2月25日，中金实业公司将诉讼请求标的额增加至2.4亿元 法》第八条规定，依法应当承担连带赔偿责任。中金豪运公司关于提供担保违反了公司法的规定及中金实业公司存在欺诈行为的抗辩，属于公司内部管理及股东权利行使的问题 ...
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对开发商不发生效力。第三人向开发商主张履行商品房预售合同的，法院将不予支持。 （2）预售商品房竣工后，再转让的出卖人在房屋交付及取得产权证前，转让预售 假冒房屋权利人之名转让他人房屋的，类推适用《合同法》关于无权代理和表见代理的相关规定。 10、设定有抵押权房屋的转让 （1）房屋抵押存续期间，出卖人（ ...
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倍的赔偿责任：1.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第 ，故法院对前述3万元费用不予处理，张三可就前述费用相关纠纷另行解决。关于张三主张M集团给付购房款利息、赔偿损失以及一倍购房款，均属于张三主张就 ...
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国家、集体或者第三人利益”和“以合法形式掩盖非法目的”的无效民事行为，不应受到法律保护。对于无效民事行为的法律后果，应由工商支行自行承担。工商支行根据 东鹤公司具有明显过错。因此，东鹤公司应对陈思绮因贷款合同所产生的所有债务承担连带清偿责任。23.预售商品房抵押贷款中，虽然银行与借款人(购房人)对预售 ...
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商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。关于商品房销售的条件，主要是“五证”的取得，本书将在下一个问题中加以介绍。但是，还是有一些开发商在尚未 证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》《房屋所有权证》《建筑工程竣工验收备案表》《企业法人营业执照》 ...
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案件为主，对于某事争议部分告知当事人另行起诉；有的以民事案件为主，在涉及具体行政行为的合法性时，告知当事人另行起诉或对原民事案件裁定中止诉讼（如本案）， ，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；四是在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；五是订立合 ...
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案件为主，对于某事争议部分告知当事人另行起诉；有的以民事案件为主，在涉及具体行政行为的合法性时，告知当事人另行起诉或对原民事案件裁定中止诉讼（如本案）， ，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；四是在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；五是订立合 ...
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