享有的一项居住福利，不能转让给本集体经济组织成员以外的其他人员，故农村农民就宅基地使用权与本集体经济组织之外的他人签订的宅基地使用权转让合同以及合作建房合同是无效的。本案中，王五、王二、王三与李大、陈小签订的《合作建房协议书》明确约定李大、陈小提供宅基地，王五 ...
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区国土资源局备案的，因此屠宰厂所占农村土地的原始取得是合法、有效的。 但是，原、被告之间签订的《厂房场地转让协议书》却不符合上述文件规定，同时 土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”之强制性规定。 具体到本案中，原、被告之间关于沈阳市×××清真牛 ...
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与原告并不存在农村房屋买卖合同关系，因此原告就只能伪造证据，以达到其不可告人的目的。但事实上，经我辨认，发现原告提交给法院的证据《转让协议书》以及《收款 农村房屋是在农村集体土地上建造，没有报建手续，根据《中华人民共和国地土地管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不 ...
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项试点只限定在试点地区；试点地区必须根据批复的试点方案内容开展试点工作。以转让、出租、作价入股等方式进行农民集体建设用地流转试点的，必须是已经依法批准 收回《收回集体农用地使用权协议书》和《补充说明》，违反了法律的强制性规定；该协议约定承包期内收回承包土地，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第26 ...
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无论最终是否利用了人口优势，均已侵犯了我们的利益。双方之间的买卖合同及后续的协议书均已履行且赵五、王五、王七、王九没有拒绝，足以说明 土地管理法的相关法律规定，农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许转让，农村房屋的买卖依赖于宅基地 ...
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家人居住。 三、法院判决 1、一审判决 刘小与方某签订的《购房协议书》无效。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳 国家关于土地所有权、使用权的因转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记和农村房屋买卖 ...
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未果，故诉讼来院。法院判决：买卖农村宅基地合同无效被告返还原告房款房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占有范围内的土地使用权同时转让。农村和城市郊区的土地， 买卖合同因违反相关的法律法规和政策，应属无效。原告与被告协商就系争协议书不再继续履行达成一致，并由被告出具保证书确定应归还原告的款项数额，被告应当 ...
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回迁安置房归二原告所有即变相确认二原告享有宅基地使用权人的一切权益的抗辩；但是农村村民一户只能拥有一处宅基地的土地管理法规定，系关于经行政许可取得农村 将房屋（包括拆迁安置用房等）的购买指标转让给他人，当事人一方主张转让合同无效的，一般不予支持，但当事人转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的除外。 ...
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中断，甲公司认为乙公司未能将所借款项用于约定用途，违反了合同约定，遂诉至法院，请求解除《借款协议书》并判令乙公司返还借款4500万元及其利息。又查明， 包括在合同期限内乙融资担保公司为其他客户向甲银行借款所作担保。前述国有土地使用权抵押合同继续有效，丙公司以其抵押物的价值对上述乙融资担保公司的借款及乙 ...
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7 9 4 2 5．7 5元。 认定上述事实的证据有： (1)征地协议书、土地转让合同 书； (2)国土资源违法案件补办手续通知书； (3)行政处罚决 定书； 兴为谋取不正当利益，非法购买农 村集体土地使用权，在未取得相关许可的情况下，依附于非法所 购农村集体土地违法建房进行出售，并非法获利1 7 ...
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