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的严格管理与完善。宅基地使用权承载着广大农民居者有其屋的社会功能,是农村土地管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让 [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证,但其他手续齐全(如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料),是否可确认买卖 ...
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强制性规定,也无其他应予认定无效之情形,应认定有效。原告认为原、被告之间系买卖农村土地,与事实不符。原告请求确认原、被告之间名为“赠与”实为“买卖”的买卖合同关系无效 可知,农村村民住宅建设用地应当依照第六十二条的规定办理审批手续。这意味着第六十二条应当是宅基地的审批问题。从第六十二条第二款至第四款的 ...
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介绍] 原告张某系北京市大兴区某村村民,原在村里拥有房屋一套,并拥有集体土地宅基地使用证。1998年,上述房屋以三万元的价格卖给了城里的王某,并将宅基地的 向王某是违反法律规定的,当时乡政府为其办理了宅基地的过户也是不恰当的。2、在这个案例中,我们抛开农村集体土地宅基地的问题,仅从房屋买卖的法律关系上 ...
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