国务院划拨用地规定的，可以不办理土地出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家；转让房地产时，土地使用权出让合同载明的权利 乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的除外。农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以 ...
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国务院划拨用地规定的，可以不办理土地出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家；转让房地产时，土地使用权出让合同载明的权利 乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的除外。农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以 ...
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月31日其间的时间有2年之久不符合行使撤销权的相关规定，其三、房屋转让的价格90000元是朱茂海与皮远桂协商的价格，原告也无确凿证据证实 的同意，也未到相关部门办理土地变更登记等手续。 第二类意见：此类合同有效。 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有 ...
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31日其间的时间有2年之久不符合行使撤 销权的相关规定，其三、房屋转让的价格90000元是朱茂海与皮远桂协商的价格，原告也无确凿证据证实 的同意，也未到相关部门办理土地变更登记 等手续。 第二类意见：此类合同有效。 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有 ...
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。土地使用权、房屋所有权一并归乙方所有甲方协助乙方办理相关转让手续”。根据我国相关法律，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份相联系 应对合同无效后果承担主要责任。张某凤并非同村集体经济组织成员，对盲目签订农村房屋买卖合同所引起的后果承担次要责任。关于焦点三。合同无效或者被撤销 ...
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，应及时办理变更登记或注销登记手续，该条款也表明了宅基地是可以转让的。因此从上述的条款中可以看出我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的 房产的权属，但无法证明土地的权属。我国物权法遵循房地一致的原则，土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有，所以，房屋买卖契约书和公证书的保证也不 ...
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，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。因此从上述的条款中可以看出我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的 房产的权属，但无法证明土地的权属。我国物权法遵循房地一致的原则，土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有，所以，房屋买卖契约书和公证书的保证也不 ...
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，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。因此从上述的条款中可以看出我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的 房产的权属，但无法证明土地的权属。我国物权法遵循房地一致的原则，土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有，所以，房屋买卖契约书和公证书的保证也不 ...
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宅基地的，不予批准。从该款的立法目的可以看出，农村宅基地因属集体所有，宅基地权利人原则上仅具有使用权。但享有宅基地使用权是获得在其上所建造住宅之所有权的基础， ，方能产生物权变动之效力。本案原告与被告所达成的协议既未履行相关审批手续，亦未得到有关部门的认可，不可能发生院墙之物权变动效力。因此，原被告所 ...
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由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得 、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认 ...
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