先生系非农业户口，依照现行法律规定亦不得购买农村房产。我为维护自己的合法民事权益，请求法院确认二被告签订的房屋买卖协议无效。 二、被告辩称 被告谭先生答 行为不具有法律效力。我国《土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。。被告蔡某甲、谭先生所订立的农村 ...
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。协议签订后，被告付清了购房款，原告交付房屋给被告使用至今，但一直没有办理房产过户登记的手续，2006年，被告成功申请了建设用地，原告知道后，便以 所以农村村民与外村村民尤其是城市人口签订农村宅基地房屋转让协议原则上是无效的。除非房屋交易后，房屋所在土地的性质由于征收由原有的集体土地转变为了国家所有的 ...
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登记在我名下。2003年被告薛大叔、韩大娘在未告知和征得我同意下私自将上述房产及院落租赁给被告姜某使用。2011年我才得知上述事实，被告韩大娘、薛大叔 利益，故依法确认被告韩大娘、薛大叔与被告姜某签订的名为房屋院落租赁协议实为农村房屋买卖协议无效。原告与被告均不同意在本案一并处理涉及的利益损失与协议款 ...
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马大娘生前均将户口转为了城镇居民。1996年康大叔与被告聂先生签订了农村房屋买卖协议，约定被告聂先生以总价款20000元购买了甲市乙区XX镇XX村 委员会与被告聂先生签订了协议书，协议书中明确记载了被告聂先生购买康大叔宅基地及房产的事实，并且约定被告聂先生自1996年始每年向乙区XX镇XX村村民委员会 ...
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同庆辩称：自己是A公司的自然人股东，也是该公司员工。受公司委托，与原告签订转让协议，单位也认可这是职务行为。张同庆收到原告交来的120万元合同价款后， 返还原告顾本勤一百二十万元，于本判决生效后十五日内给付。四、律师点评著名房产律师靳双权认为，当事人对自己提出的诉讼请求或答辩意见所依据的事实，有责任 ...
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宅院卖给李某，李某付购房款8万元。李某属城市居民，禁止购买农村房产，也无权使用农村集体的宅基地，因双方的房屋买卖行为违反了法律的强制性规定，故起诉要求： 甲方。2、甲方愿意出资8万元，把房屋、院落买下。3、经过甲、乙双方协议达成共识，乙方除把房屋院落卖给甲方，同时所有权也全部交给甲方，乙方愿意从成交之 ...
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将予以撤销。) 一、原告诉称 原告朱清诉称，原被告曾就原告名下南郭村392号房产签订购房协议，价款5万元，被告付清房款，原告交付涉案房屋的《农村 涉案房屋的性质，原被告之间就买卖涉案房屋签订的购房协议因违反《中华人民共和国土地管理法》中对于农村宅基地转让的强制性规定而无效。根据《中华人民共和国合同法》 ...
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婚后生育一女张霞，双方于2009年8月21日经法院调解离婚，并于当日签订房产分割协议。协议约定：海淀区安南河村3号前院四间平顶北房归张媛所有，后院四间起 享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”法院判决原告只 ...
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达成协议：一、王某某与洪某某自愿解除双方2002年4月17日签订的买卖及转让协议；二、由洪某某将房屋及7、56亩田地返还给王某某，由王某某 承包经营权，又是双方自愿行为，虽然被告是城市居民户口，不能在农村购买农民房产，被告为了合法拥有该房产，隐瞒真实情况后，江夏区房管局错误地为被告办理了房产证后，被告 ...
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农村房屋以6.6万元转让给张XXX，双方签订售房协议约定“永不反悔”,宋XXX、张XXX均非该村人。之后，张XXX反悔向宋XXX索要购房款及利息。二、 农村集体所有土地的使用权，依法不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案宋XXX卖给张XXX的房产，系属于农村宅基地上建造的房屋，宋XXX将该房出售给 ...
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