王某将房屋出售给张某。王某于2013年6月17日去世;本案涉及多手农村房屋买卖，原始取得房屋的案外人王某未向其后手主张权利，但二手买受人却向三手买受 在61号院办集体土地建设用地使用证。 1993年5月2日，王某与张某签订房产契约书，双方约定由张某出资4500元购买61号院内正房5间、厢房2间及院墙。 ...
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丙的诉讼请求。 五、律师点评 现行法律、行政法规对农村房屋买卖没有禁止性强制规范，目前作出禁止农村房屋买卖的规定只是一些政策性的文件，并不具有行政法规的 行政法规的强制性规定是指效力性强制性规定。因此，本案各方当事人之间签订的房屋买卖契约系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定， ...
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所有的坐落于A县XX村55号联建房四楼套房一套卖给我，双方断定房屋时值价款计人民币312000元，还约定被告应负协助办理该房产过户手续的义务，如有 规定。现行法律、行政法规对农村房屋买卖没有禁止性强制规范，原、被告双方买卖不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该房屋买卖契约系当事人的真实意思表示，应 ...
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管理，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相关联，农村房屋买卖涉及宅基地转让的，一般只能转让给同一集体经济组织。转让给本集体经济组织以外的 被告辩称其不负有协助原告到主管部门办理变更登记的义务，因被告既是本案《契约》的当事人，也为《集体土地建设用地使用证》登记的土地使用者，被告的 ...
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应承担相应责任。因此请求法院判令二原告向我返还购房款4.8万元;并按照现有房屋价值及宅基地区位补偿价赔偿我损失465641元;3二原告支付我搬家费2316.6元 已经生效判决确认无效。对于《房屋买卖契约》无效，洪大叔作为出卖方，应当知道其房屋坐落的宅基地为XX村集体组织所有，农村集体的宅基地不能向本村 ...
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年借原告的钱，到2014年钱未还上的时候，当时原告担心我钱换不上，就用我农村的案涉房屋作为抵押，抵押的当时就让我签了一个买卖合同，写 规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。”案涉《房屋买卖契约》与《协议书》均为依法成立并生效的合同。双方当事人实际上系就同一笔款项先后 ...
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表明双方签订合同的行为未产生物权变动的结果，不影响合同效力。 因此，本案是关于农村房屋买卖合同效力的纠纷，龚某、黄某、龚建某、楼某请求确认合同无效， 对本案的适用问题。 三、诚实信用原则已不仅是一种价值评价，更是当事人间契约的订立、履行和解释，扩及于一切权利的行使和一切义务的履行。 审理判决 一审情况 ...
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双方均无异议。2016年10月，A镇人民政府为了进一步加快C村城中村改造涉案房屋一并被拆除。四、法院判决驳回原告朱先生的诉讼请求。五、律师点评律师 规定。现行法律、行政法规对农村房屋买卖没有禁止性强制规范，原、被告双方买卖不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该房屋买卖契约系当事人的真实意思表示。 ...
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涉房屋，签订契约时有XX镇XX村书记及村长等在场见证，交易后我曾到房管所办理案涉集体土地使用证的过户手续，经该所工作人员告知农村房屋买卖，不用过户， 给张先生、柴女士。 五、律师点评 房产纠纷律师靳双权认为：宅基地使用权系农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，非本集体经济组织成员无权 ...
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第二份买卖协议系2008年11月26日签订，合同名称为《房屋买卖契约》，沈某作为甲方，李某作为乙方。该协议只有一页，共五条。协议约定房屋的 提起本案诉讼。 诉讼过程中，杨女士提交了沈某名下的房产证复印件以及沈某与北京农村商业银行股份有限公司阳坊支行签订的《注销抵押登记协议》，意图证明该房产于2008 ...
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