系本村农业家庭户。 四、裁判结果。1.确认原告张三与被告李四涉案房屋的农村房屋买卖合同有效；2.被告李四给付原告张三腾退补偿款2960514元；3.驳回 、收益等管理控制的客观事实、证人王某证言及当事人庭审陈述可以认定原、被告就涉案院落存在房屋买卖合同关系。因原告系本村集体经济组织成员，原、被告之间的 ...
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住房后，再申请宅基地的，不予批准。”根据文义解释规则，该款规定则意味着农村房屋可以买卖，买受人的资格没有限制，只是出卖人再申请宅基地不予批准，而我国 。对于由历史遗留问题造成的农村房屋买卖行为，应在尊重历史、立足现实、坚持立法宗旨的前提下充分考虑历史因素，兼顾现有房屋居住使用及是否新建、翻建的实际情况 ...
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的下属部门作出的规章，属于下位法，其效力远远不及基本法的效力，因此可以认为法律是允许农村房屋买卖。 《土地管理法》规定的土地的使用权不得用于非农建设其立法本意旨在 被告虞某某与两原告父亲金正权签署《房屋买卖合同》后，被告支付了全部房款，原告方亦将涉案的宅基地房屋交付给被告居住使用，距今已有20年之久， ...
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集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。 履行完毕、买受人的身份及买受人是否实际占有控制宅基地房屋等因素，区分不同情况，妥善处理。如果系争房屋买卖合同被法院认定为无效，则根据缔约过失责任 ...
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女士在该房屋居住20年，合同早已实际履行。 1992年最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》规定：“房屋买卖系要式法律行为。农村的房屋 ”该复函并未禁止城镇居民购买农村房屋。本案中，罗女士也确实缴纳了契税，且契税票据上已将现户主的名字变更，可以理解为双方买卖行为经过了相关部门的同意 ...
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被认定为无效;当前土地增值、房价上涨、拆迁利益巨大，原告要求确认合同无效并非为了居住，而是为了获得巨大利益，原告存在过错，如果确认合同无效违反公平原则。综上 ，双方均有责任，故案件受理费应共同承担。方某关于买卖房屋时我国法律法规及司法解释对农村房屋买卖没有禁止性规定的辩称，没有法律依据，法院不予采信。 ...
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以1万元的价格卖给了吴先生，我们还签订了《农村房屋买卖协议书》。1999年，我们从外地回到北京，没有地方可以居住，于是找到吴先生，要求退还房屋， 组织落户，但尚未申报宅基地的，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效。 (四)至于房屋买卖是否办理过户登记问题，这并不影响合同效力。 ...
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的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》来认定该通知后售予城镇居民的农村房屋买卖合同无效。（摘自《人民法院案例选》2010年第3辑（总第73辑） 成员共同出资，亦为共同居住的，村集体经济组织同意其买卖合同内容的。可以依法认定为家庭共同购房，买卖房屋合同有效。如出卖人起诉请求确认房屋买卖合同无效的， ...
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的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》来认定该通知后售予城镇居民的农村房屋买卖合同无效。（摘自《 人民法院案例选》2010年第3辑（总第73辑）， 共同出资，亦为共同居住的，村集体经济组织同意其买卖合同内容的。可以依法认定为家庭共同购房，买卖房屋合同有效。如出卖人起诉请求确认房屋买卖合同无效的， ...
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遥远，请求批准其购买亲戚张某人的农村私房用于居住。王某人的申请经单位批准后，双方于1993年12月30日订立《房屋买卖协议书》(以下简称《协议书》)，约定 利害关系，但他们的说法能相互印证。因此，可以确信张某人出售棚舍为其真实意思表示。关于王某人是否有资格购买农村私房。张某人认为根据1986年生效的《 ...
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