，双方明确约定“将一幢七套十四室八厅七厨九卫共计面积500.5平方米，按房屋现状交给乙方，其房屋产权等一切权利永久归于乙方”，“顶名办理的 错误 本案本质上属于城镇居民到农村建房或者买房，属于宅基地转让行为或者其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应依法确认合同无效。具体法律依据如下： 一、关于法律 ...
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房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。 但我们 行为不得对抗第三人，这是未办理产权过户登记手续的法律后果，并不必然导致合同无效，只要双方当事人能够履行登记手续的，应当责令或者判令补办登记手续， ...
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房屋，损害了集体经济组织及原告的合法权益，原被告之间买卖农村房屋的行为不符合法律规定。故诉请判令：一、确认原、被告之间的房屋买卖合同无效；二、被告 了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。再次，由于目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，受人无法获得所有权人的保护。最后，认定买卖 ...
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当事人真实意思表示，且双方已办理过户手续，闻某已经取得了房屋产权证书。故驳回屈某的诉讼请求。 一审判决后，原告屈某不服一审判决上诉于北京市第二 房屋转让仍然缺少具有可操作性的法 律依据。 从目前诉争农村房屋转让协议中反映的情况来看，对于当事人之间的转让行为有的经乡政府相关部门确认，有的经村委会盖章确认 ...
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将之前的违法状态消除，故原告于先生主张因房屋买卖行为本身无效进而要求对方返还房屋及院落的请求，缺乏法律依据和法理支撑;且从维护善意第三人合法权益、尊重诚实 之间的非法的农村房屋买卖状态已经消除，故原告本次提起的确认农村买卖行为无效的确认之诉以及要求被告返还房屋及院落的给付之诉，已无事实依据及法理支撑， ...
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的处理及赔偿损失运用规范。 首先，讼争宅基地是上诉人出资建设的，地上建筑物的产权在事实上归上诉人所有。由于被上诉人没有出资建造，也没有根据该宅基地上建筑物 司法实践，一般是确认无效。但是，无效的依据不足，判决理由不够充分，缺乏直接的法律或法规支持。因此，如何正确审理和认识农村宅基地或房屋买卖合同纠纷， ...
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权限：一般代理。 原告淅川县九重镇卫生院不服被告淅川县人民政府给第三人{张3X}颁发的农村房屋所有权证向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。 第三人张3x进行房屋产权登记时，在没有证据证明该房屋为张3x所有的情况下，就为其颁发了房屋所有权证。故其颁证行为依据的事实不清，证据 ...
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条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。本案中，二原告主张其对涉案房屋享有所有权的主要依据和理由系由李小、王小及李 系通过法院判决确认了二原告取得违法利益，另一方面剥夺了李小享有回迁安置房屋的福利政策的权利；拆迁安置房是福利性房屋，是为符合特定政策的在农村房屋拆迁中丧失 ...
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给了王某人，并出示了甲市乙区规划土地局房产交易所1994年1月28日签章确认的《房屋契纸》。我从取得土地使用权之日起，从未出售过自己的土地或 十一条之规定，城镇非农业户口居民可以申请集体土地建造住宅。因此，当时的法律法规没有限制城镇非农业户口居民购买农村私房的规定。事实上，张某人与王某人之间就农村私房 ...
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及果树并未交给被告耕种和管理。综上，应确认原、被告签订的农村房屋转让协议为有效协议，涉案协议应受法律保护。????第二种意见理由如下：????双方签订的 给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。依据上述规定，原、被告签订的 ...
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