何种法律关系？苏某是否承担赔偿责任？ 2、 苏某承建张某的房屋，二人之间建房合同的定性？ 3、 农村建房队是否需要资质？张某是否承担责任？苏某与张某二 中的观点是：农民自建是从建设主体即权利主体而言的，不论是农民自己施工，还是将工程承包给个体工匠或建筑企业建设，都属于农民自建。农民将工程承包给个体工匠 ...
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在禁止宅基地抵押的现有规定下，机械坚持该原则会导致农村房屋抵押无效的结论。限制农村房屋抵押对稳定和完善农村土地承包关系有积极作用，但随着经济和社会形势的发展 的优先受偿权。 本案中，二被申请人处分农村房屋，必然涉及到该房屋所占用范围内的宅基地，但不妨碍抵押合同的有效性。同时，信用社只能对宅基地上的房产 ...
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物权法律和新的司法解释取代，亦即人民法院自2008年12月24日起审理农村土地承包合同纷案件应适用物权法律及法释〔1999〕15号文件之后的新的 款“乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理”之规定及第三条关于“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同 ...
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建设工程合同纠纷案件审理第一条规：定当事人承包《建筑法》第八十三条第三款规定的建筑工程、一般的家庭装修、农村中不属于《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十 规划区的建筑工程，均按照承揽合同的有关规定处理。而《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑 ...
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说明了来意，他就把我们带到了村办公室，向我们提供了分户的市农村《耕地承包合同》、村第二轮土地延包产量调查表、提取机动田协议和村现金收款凭单。 农家下的承包田(位于申请人房屋与公路之间)用于村中公益事业和农户建房的决定。 1999 年 3 月初，时任承包组会计的第三人，利用填发承包合同和承包权证的方便 ...
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没有额外获得收益，所以不应承担赔偿责任。房主张某则辩称，自己已将住房修建工程承包给蔡某，应由蔡某承担赔偿责任。 那么，本案赔偿责任到底该由谁来承担 建设工程合同，并不要求施工人具有施工资质。农村施工房屋为三层以上建筑的，则须由有资质的建筑企业施工，属于建设工程合同，适用建筑法的相关规定。 本案中，房主 ...
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政府职能部门对房屋设计的安全性、施工队的资质、施工过程中的操作等缺乏监管。（四）房主法制观念淡薄、受害方维权能力欠缺。房主认为房子已经承包给建筑队就没有 、农村建房伤亡赔偿纠纷的审理难点（一）农村建房中房主与承包人之间是建筑工程合同关系还是承揽关系？农村建房以包工不包料的形式发包给包工头承建，包工头和 ...
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政府职能部门对房屋设计的安全性、施工队的资质、施工过程中的操作等缺乏监管。 （四）房主法制观念淡薄、受害方维权能力欠缺。房主认为房子已经承包给建筑队就 农村建房伤亡赔偿纠纷的审理难点 （一）农村建房中房主与承包人之间是建筑工程合同关系还是承揽关系？ 农村建房以包工不包料的形式发包给包工头承建，包工头和 ...
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李某的死亡承担一定赔偿责任。 【评析】 笔者同意第二种意见。 首先，韦某将房屋建设承包给黄某，虽未签订承包合同，但他们的法律关系是一般承揽合同关系。 》第八十三条明确规定，农民自建低层建筑活动不适用建筑法的相关规定，在法律适用上，农村低层建筑活动属于农村建筑承揽施工关系，应按照一般承揽活动对待。故 ...
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李某的死亡承担一定赔偿责任。 【评析】 笔者同意第二种意见。 首先，韦某将房屋建设承包给黄某，虽未签订承包合同，但他们的法律关系是一般承揽合同关系。 》第八十三条明确规定，农民自建低层建筑活动不适用建筑法的相关规定，在法律适用上，农村低层建筑活动属于农村建筑承揽施工关系，应按照一般承揽活动对待。故 ...
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