建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原 为原则，以认定有效为例外。 首先，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前司法实践中，法院对农村房屋买卖合同效力的认定问题主要是适用《合同法 ...
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建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原 为原则，以认定有效为例外。 首先，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前司法实践中，法院对农村房屋买卖合同效力的认定问题主要是适用《合同法 ...
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不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。同时该《通知》第二条第三款还规定： ，原告刘C将农村房屋买卖意愿向某村民委员会提出申请，该集体组织经研究，同意并批准了房屋买卖事项还加盖了公章，是该村委会集体组织的决定，有村书记刘E ...
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城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局［１９９０］国土函字第９７号 为原则，以认定有效为例外 首先，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前司法实践中，法院对农村房屋买卖合同效力的认定问题主要是适用《 ...
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不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2004年10月21日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》明确规定：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在 被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有 ...
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不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 2004年10月21日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》明确规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村 被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有 ...
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结束，没有新的计划。其三，对于可信赖利益损失，农村住宅和商品房有区别，没有房产证，增值效果和可信赖利益没有原告陈述的那么多，经过评估公司已经对地上物和 诉至我院，要求张先生、张女士腾退占用的北京市怀柔区一号房屋及返还集体土地建设用地使用证。2018年6月12日，我院出具了民事判决书，判决如下：一、张 ...
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和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”而合同法第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当 应承担相应过错责任。在房屋买卖之初，双方当事人均知道农村宅基地房屋买卖违反了法律法规的禁止性规定，主观上均有过错，应各自承担相应的责任。买受人由于自身 ...
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无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的 的“乡产权”、“小产权”均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。耕地、特别是基本农田不仅是生产资料，同时还具有 ...
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用地使用证”，虽然不是房屋产权证，但鉴于农村现没有房屋产权证的实际情况，且此证具体记载了房屋的具体情况，应以该土地使用证作为认定房屋权属的依据，并将 进行审批，审批后颁发了“集体土地建设用地使用证”。对有争议的登记申请，未颁发土地使用证。参加过土改的房屋，也收回了原土地房产证，根据申请人的申请颁发了“ ...
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