由郭靖承担。2、被告辩称郭靖经合法传唤未出庭答辩。二、法院查明2015年1月26日，出卖人(甲方)郭靖、买受人(乙方)黄蓉签订了《北京市存量房屋买卖 不变更诉讼请求，坚持要求继续履行《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》，并同意代郭靖清偿债务消除抵押和法院查封。但在法院规定的时限内，黄蓉未消除抵押和 ...
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还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 3.商品房预售违法， 第三十八条下列房地产，不得转让：(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。上述法律条文是《城市房地产管理法》专项特别 ...
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可以不行使，如果承租人不行使优先购买权，在租赁合同的有效期内，承租人有权继续租赁该房屋，第三人不得拒绝。因此，本案中的租赁合同应属于有效，林某当然的具有优先购买的权利。在拍卖房屋之前，法院或出卖人应通知林某以保护林某的权利。 提示：法院查封禁止过户，未限制租赁，产权人可以出租房产，法院拍卖 ...
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在签订本合同的同时支付定金10万元。同日，何某寒(买受人，乙方)与谢某丹(出卖人，甲方)、中介公司(居间方，丙方)签订《补充协议》约定：乙方于2013年2月23 中，何某寒、谢某丹与中介公司均称于2013年2月26日知晓109号房屋被法院查封。经法庭询问，谢某丹称其不存在违约行为，且何某寒诉称违约金 ...
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。我们认为：1、该房屋不是出租人T公司出卖该房屋，而是出租人T公司拖欠X信用社借款而无偿还能力清偿债务时，依法被儋州市法院查封，并通过公开拍卖的 元，并于1998年11月25日开始使用该房。1999年10月间，儋州市法院在执行(1999)儋法执字第278号申请执行人儋州X信用社与被执行人儋州T公司借款 ...
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转手买卖，均未办理转移登记，终局买受人以前手出卖人为被告提起诉讼，要求办理房屋所有权转移登记的，法院可以依申请或根据案件具体情况追加登记权利人（第一手出卖人 办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方 ...
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转手买卖，均未办理转移登记，终局买受人以前手出卖人为被告提起诉讼，要求办理房屋所有权转移登记的，法院可以依申请或根据案件具体情况追加登记权利人（第一手出卖 办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。 当事人一方 ...
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元，并于1998年11月25日开始使用该房。1999年10月间，儋州市法院在执行（1999）儋法执字第278号申请执行人儋州那大信用社与被执行人儋州康乐 我们认为：1、该房屋不是出租人康乐公司出卖该房屋，而是出租人康乐公司拖欠那大信用社借款而无偿还能力清偿债务时，依法被儋州市法院查封，并通过公开拍卖的 ...
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元，并于1998年11月25日开始使用该房。1999年10月间，儋州市法院在执行（1999）儋法执字第278号申请执行人儋州那大信用社与被执行人儋州康乐 我们认为：1、该房屋不是出租人康乐公司出卖该房屋，而是出租人康乐公司拖欠那大信用社借款而无偿还能力清偿债务时，依法被儋州市法院查封，并通过公开拍卖的 ...
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许凡作为出卖人，于泽强作为买受人，双方签订房屋买卖合同，约定出卖人向买受人出售房屋;总成交价格316万元;签订买卖合同当日支付定金20万元，2013年1月8 请求。四、律师点评律师靳双权认为：许凡与于泽强在房屋被法院查封之前即已签订房屋买卖合同，该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的 ...
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