法院网8月12日刊登的《单方解除不定期租赁合同可以赔偿吗》一文,笔者认为不能赔偿。 案情: 杨某将一厂房出租给张某,合同约定租期2年,并约定一方 本法第61条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此,承租人张某可以要求杨某给与一定的 ...
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该房屋所在地的人民法院,请求法院调解或者判决,来保护自己的合法权益。二、提前解除租赁合同该如何赔偿?问:今年,我租了一间店面房,租期约定两年。在 提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余 ...
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向原告交纳当月的租金15671.25元,被告逾期两个月交纳租金,原告有权单方解除合同,且被告应按当年应交租金的总额向原告支付违约金。被告2002年3、 时被上诉人对该信不承认,所以上诉人去邮局取了上述回单予以证明。被上诉人作为出租人有义务对出租的房屋发生的问题采取相应措施,但被上诉人对上诉人的要求一直 ...
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第61条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此,承租人张某可以要求杨某给与一定 项规定,违反法律或社会公共利益的民事行为属于无效民事行为。杨某如果强行立即终止合同,该行为当然无效,如果给张某造成损害,符合侵权行为的四要件违法行为、 ...
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娱乐业服务,B某应当退还A公司所支付的保证金。 B某认为,A公司私自单方解除租赁合同,没有法定理由,按照《房屋租赁合同书》的约定,B某无需返还保证金。 、减免租金、减免违约金等方面协商处理方案。对于符合不可抗力法定解除条件的,应尽快向出租人发出解除合同的通知并及时止损。 (三)注意保留证据。 为了防范 ...
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只要在合同约定的期限内未支付租金的,出租方可以单方解除租赁合同。出租方不按照合同约定支付租金的情况是很常见的,因为拆迁开始之后,出租方一般会要求终止 合同解除权。《合同法》第二百二十四条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大,为了分担租金压力,获取收益 ...
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至6月20日的租金。 由于第二被告的违约行为造成合同解除,第二被告应当承担违约责任。 第二被告单方解除合同,未履行期间发生的租金可视为原告的损失,由第二 。 另由于第二被告的违约行为致使租赁合同不能继续履行,使原告按照合同约定收取租金的目的不能达到,综合考虑免租期对出租人租金收入损失的影响,本院酌定为 ...
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符合合同约定,无法实现租赁目的的,原告张三可以单方解除合同,要求被告甲公司支付违约金人民币X万元并主张相应经济损失。原告张三多次与被告甲公司协商未果, 提交的房产证书、退款凭证等证据及双方当事人的陈述予以证实,本院均予以采信。本院认为:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-610492.html -
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符合合同约定,无法实现租赁目的的,原告张三可以单方解除合同,要求被告甲公司支付违约金人民币X元并主张相应经济损失。原告张三多次与被告甲公司协商未果, 提交的房产证书、退款凭证等证据及双方当事人的陈述予以证实,本院均予以采信。本院认为:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 ...
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不足,法院不予支持。据此,本案中,秦金海并不享有承包合同约定的单方解除权,其要求解除合同的反诉请求,缺乏事实及法律依据,本院不予支持。其基于解除 房屋及赔偿损失的反诉请求,本院亦不予支持。 据此,耿来银要求继续履行承包合同的诉讼请求,有事实及法律依据,本院予以支持。 综上所述,本院依照《中华人民共和国 ...
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