条件非基于合同当事人的违约行为，条件成就时，合同双方均享有解除租赁合同的权利。所附解除条件成就时作为租赁期限的界点，对出租方、承租人均有约束力，其选择所 违约行为。相反，若约定租赁期至租赁物需另行出租、出租人转租时止等条件，则不能作为确定租赁期限的条件，这种附解除条件的租赁合同就应视为不定期租赁合同。 ...
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还造成反诉原告在停业期间的营业利润损失。反诉被告提前收回租赁门面的行为属于违约行为，而并非其在本诉中所称的“解除租赁合同”。首先，反诉被告不享有合同解除 、4号门面的财物搬走，将该门面交还本公司”。在租赁期限届满前，出租人无权收回租赁物，反诉被告提前收回租赁门面的行为违反了《门面出租协议》第一条的规定 ...
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中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应承担赔偿责任。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...
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被告于2014年4月30日收到该函件。 2014年6月6日，第二被告发函原告，主要内容为:要求提前解除联营合同，之前多次与原告沟通，希望双方协商解除联营 不能达到，综合考虑免租期对出租人租金收入损失的影响，本院酌定为6天的赔偿额。 虽然租赁合同中，双方约定由于第二被告原因解除合同时，被告应向原告支付 ...
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在同等条件下，乙方享有优先承租权；租赁期满合同自然终止，应不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止；甲方因故提前解除本合同，应支付乙方月租金两倍的违约金 物的维修和保养约定不明确，根据合同法的有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。 4．租赁合同履行中出现的风险 具体包括出租人 ...
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和理由：2019年12月4日，原告与被告签订《售后回租赁合同》及相关附件，原告为出租人，被告为承租人。合同约定原告根据被告的要求为其购买指定的车辆，并将 的全部款项（包括但不限于租金）加速到期，要求被告履行款项支付义务或解除租赁合同、收回或处置租赁物，被告应给予配合并赔偿原告所遭受的损失；被告应就延迟 ...
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履行的可能性。因此法院一般会判令解除租赁合同，并要求承租人就提前终止合同给出租人造成的损失承担赔偿责任。因此，出租人与承租人应尽量协商解决退租问题。 保证金的，此约定一般会得到支持。因为此时的保证金相当于违约金性质，用于弥补出租人的损失；2.若出租人和承租人约定既没收承租人保证金，又需支付违约金及赔偿 ...
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其停建和限期拆除后，张某仍未履行，张某行为构成违约，王某应该提前解除租赁合同。律师说法：民事合同何种情况解除我国现行的民事立法规定了三种合同解除 规定的其他情形。同时，合同法还特别规定了仅仅适用于不同合同类型的特别法定解除条件，如对租赁合同中出租人行使解除权的条件作出了专门规定，即合同法第219条、 ...
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，但从我们查阅到的相关信息和调取取证所确认的事实，出租人是明知出租房屋将被拆迁，这也是其在租赁合同约定将所有的拆迁补偿归其所有的原因。2、租赁房屋 。考虑到法院处理案件的流程，我们在代理过程中还是建议谢某向宋某送达了解除租赁合同的通知。 4、限期腾空通知的性质认定 案件一中，当地拆迁部门向徐某发出了 ...
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的，属于不定期租赁，承租人应在合理的时间提前通知承租人解除租赁合同。 基本案情：出租人委托他人管理并出租房屋。2008年1月，出租人的代理人与承租人 认可。法院审理后判决驳回承租人要求退还保证金的诉讼请求。 分析：法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更 ...
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