7月初，秦某向法院提起诉讼，诉称赵未按合同要求期限支付租金，构成违约，请求解除《房屋租赁合同》，收回房屋。 【裁判要点】 法院认为，被告赵某 法律规定，并结合本案具体案情，综合分析出租人解除租赁合同的要件。 首先，明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。 《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋 ...
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，不构成合同法第二百二十四条第二款规定的承租人未经出租人同意转租之情形，应认定租赁合同有效。出租人请求解除合同的，不予支持。 案情 2007年1月，原告曾静 营业执照悬挂于营业场所，对外应有公示的作用，应视为二原告应当知道。故原告要求解除租赁合同之请求，既不符合合同法的相关规定，也不符合双方约定的解除 ...
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某与吁某之间，因此，孙某要求陈某承担连带责任无事实与法律依据，遂判决：1、解除孙某与吁某之间的租赁合同；2、吁某返还孙某相关 根据我国《合同法》的规定，承租人经出租人同意而转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；承租人转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁合同，可见无论承租人转租是否征得出租人 ...
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某与吁某之间，因此，孙某要求陈某承担连带责任无事实与法律依据，遂判决：1、解除孙某与吁某之间的租赁合同；2、吁某返还孙某相关 根据我国《合同法》的规定，承租人经出租人同意而转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；承租人转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁合同，可见无论承租人转租是否征得出租人 ...
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的规定建设的房屋，或者未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，出租人与承租人订立的租赁合同无效。第三，最高人民法院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁 租赁房屋中进行个体工商户注册登记并进行营业，故诉至法院，要求法院判令解除租赁合同，苏有朋返还房屋租金、押金并赔偿装修费、水电费等经济损失共计44万 ...
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。承租人未按照约定支付租金，经多次催告无果为由反诉要求解除租赁合同。法院判决支持了承租人继续履行合同的请求驳回了出租人解除合同的请求。 分析：承租人和出租人 五年一次性支付还是一年一次性支付。 根据《合同法》第六十一条的规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确 ...
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为每月6万元。2007年2月，李某起诉胡某，要求解除租赁合同，并要求胡某赔偿自转租之日起至合同解除之日止的租金差价。庭审中，胡某同意解除合同 债权行为，而非物权行为，因此，转租合同并不仅仅因承租人对租赁物不具有处分权而无效。在出租人行使解除权解除租赁合同之前，转租合同是有效的，可以成为承租人向次承租人 ...
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营业执照悬挂于营业场所，对外应有公示的作用，应视为二原告应当知道。故原告要求解除租赁合同之请求，既不符合合同法的相关规定，也不符合双方约定的解除条件 了出租人对承租人的信任，直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，造成多层次的租赁物占有关系，增加了出租人要求返还租赁物的难度。因而法律规定，一旦出现 ...
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同意其转租的充分证据，谢灵霞有权要求解除租赁合同。至于具体解除时间，原告主张租赁合同自2010年11月18日起解除，但未举出充分的证据证实其于2010 殿奎李英俊律师补充：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未 ...
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义务，这种义务的性质是什么？商城对该项义务的违反，商户是否可以行使合同解除权，要求解除租赁合同？以上问题是上述案例所涉及的焦点问题，本文将从合同法定 擅自改变经营范围和更换招牌的附随义务 根据我国合同法第十三章第二百一十二条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 ...
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