，网签后宁子晨不配合办理过户手续，已经违约，因此我起诉要求宁子晨继续履行合同配合办理过户手续，并支付计算到2015年11月26日止的违约金3.3万。 二 月29日将房屋的解押手续办理完毕。 四、法院判决： 北京市丰台区人民法院经审理后判决： 1、被告宁子晨在判决生效后7日内配合原告张思秀办理诉争房屋的 ...
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合同合法有效。同时，潘某未提供证据证明实际损失的存在。故依法判决被告王某、张某应当继续履行合同，协助潘某办理房屋过户手续并交付房屋，驳回潘某的其他诉讼请求 。对此，法官提示， 二手房买卖中，一般购房者应注意两个环节。一是在签订买卖合同前，应仔细审查卖房人的身份，房屋的权属，最好核查房屋产权证。如卖房者 ...
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定金罚则是不妥当的。根据《合同法》第115条的规定，定金罚则适用于债务不履行的情形。《担保法司法解释》第120条第1款规定：因当事人一方迟延履行或者其他 履行，标的物已经运输在途或者买受人已经支付相当数量的标的物，则可以判决继续履行合同，排除定金条款之适用。需要强调的是，不适用定金罚则并不意味着违约方 ...
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住房和城乡建设委员会致函，北京市住房和城乡建设委员会函复本案受新政限制，不能作为继续履行合同的特殊情况处理。2017年4月5日，刘某向高某、陈某发送《 刘某与高某、陈某和北京某房地产经纪有限公司签订的《补充协议》;2、于本判决生效后十五日内，高某、陈某返还刘某购房款(含定金)150万元及物业交割保证金 ...
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房屋。上述行为严重侵害二原告的合法权益，故诉至法院，请求判令1.杨某继续履行合同，将位于朝阳区绿丰家园602号房屋过户至二原告名下;2.杨某支付违约金36 杨某称已经另案起诉对方要求解除合同。四、法院判决北京市朝阳区人民法院经审理后判决：一、原告吴某、王某与被告杨某继续履行于2016年6月22日签订的 ...
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继续履行不存在现实困难的，法院一般会判决双方继续履行合同。 合同继续履行不存在现实困难主要是指，一涉案房屋没有因为其他案件而被法院查封；二涉案房屋上没有 履行合同。 但是需要注意一种情况，对于可以获得产权证的拆迁安置房买卖中，有些合同行为发生在安置房产权证还未下发之时，这样就会产生一些法律问题。在笔者 ...
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住房贷款，截止2015年8月24日，其仍未配合黄蓉办理住房贷款。现请求法院判决：1.郭靖履行双方2015年1月26日签订的《北京市存量房屋买卖合同》;2. 的强制措施仍未解除，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，经法院释明后仍坚持不变更的，对其诉讼请求 ...
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装修，与被告无关。本案的诉讼费、诉讼保全费均由原告本人承担。请法庭依法作出判决。 三、本院查明 2017年7月3日，张三(买方)与李四、王五(卖方)及 约定期限履行义务，买方有权要求卖方以转让总价款为基数支付每日万分之五的违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行超过十五个工作日的，则买方有权解除合同并可 ...
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，无法办理商业贷款。日前，江苏省南通市通州区人民法院审理了这样一起商品房买卖合同纠纷，判决陈先生继续履行合同，并支付违约金。陈先生系南通市通州区人。2015年6月10日，陈先生经考察后与某开发商签订了商品房买卖合同，约定购买总价为1808319元的一套商品房。陈先生自有资金仅能够支付30%的 ...
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被告出具收条并提供银行账户的行为，已经表明同意继续履行房屋买卖合同，现又以被告逾期支付房款为由要求解除合同，没有法律依据，明显违反诚信原则，本院不予 原告(反诉被告)王小购房尾款50,000元；三、原告(反诉被告)王小于本判决生效之日起十日内支付被告(反诉原告)吴爱违约金﹝以750,000元为本金，自 ...
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